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設備管理規(guī)程
設備管理規(guī)程是確保企業(yè)設備高效、安全運行的重要規(guī)范，它涵蓋了設備的購置、安裝、使用、維護、更新和報廢等全過程。主要包括以下幾個方面：
1. 設備購置：明確設備購置的審批流程，包括需求分析、預算制定、供應商評估、合同簽訂等環(huán)節(jié)。
2. 設備安裝與調試：規(guī)定設備安裝的技術標準、安全規(guī)范及驗收程序。
3. 設備使用：制定設備操作手冊，規(guī)定操作人員資質、操作流程和安全注意事項。
4. 設備保養(yǎng)與維護：設定定期保養(yǎng)計劃，規(guī)定故障報修流程和維修標準。
5. 設備性能監(jiān)測：設立設備性能指標，定期進行性能測試和數據分析。
6. 設備更新與改造：明確設備更新的決策依據，如設備老化、技術升級等，以及改造方案的制定與實施。
7. 設備報廢：規(guī)定設備報廢的標準，如設備壽命、維修成本等，以及報廢流程。
模板
設備管理規(guī)程模板
一、設備購置管理
1. 設備需求識別
2. 預算編制與審批
3. 供應商選擇與合同簽訂
4. 設備驗收與入庫
二、設備安裝與調試
1. 安裝環(huán)境準備
2. 設備定位與安裝
3. 調試與性能驗證
4. 安全檢查與驗收
三、設備使用管理
1. 操作人員培訓
2. 設備操作規(guī)程
3. 設備使用記錄
4. 安全操作監(jiān)督
四、設備保養(yǎng)與維護
1. 定期保養(yǎng)計劃
2. 故障報修流程
3. 維修質量控制
4. 備件庫存管理
五、設備性能監(jiān)測
1. 性能指標設定
2. 數據采集與分析
3. 性能評估報告
4. 不良性能改進措施
六、設備更新與改造
1. 設備更新決策
2. 改造方案設計
3. 實施與驗收
4. 更新改造效果評估
七、設備報廢管理
1. 報廢標準設定
2. 報廢申請與審批
3. 設備清理與處置
4. 報廢設備記錄
標準
設備管理規(guī)程標準
1. 規(guī)范性：規(guī)程應清晰、明確，避免含糊不清的表述，確保執(zhí)行時無歧義。
2. 完整性：涵蓋設備管理的全生命周期，無遺漏環(huán)節(jié)。
3. 實用性：規(guī)程應貼近實際工作，便于操作人員理解和執(zhí)行。
4. 可操作性：每個步驟都應有具體的操作指南和標準，便于執(zhí)行和考核。
5. 適應性：規(guī)程需隨著設備和技術的發(fā)展適時更新，保持其有效性。
6. 安全性：強調設備使用和維護過程中的安全操作，預防事故的發(fā)生。
7. 經濟性：在保證設備效能時，考慮經濟效益，避免過度投入。
設備管理規(guī)程的制定與執(zhí)行，旨在提高設備利用率，延長設備壽命，降低運營成本，保障企業(yè)生產活動的順利進行。通過嚴格執(zhí)行規(guī)程，企業(yè)能夠實現(xiàn)設備管理的標準化、規(guī)范化，從而提升整體運營效率。
設備管理規(guī)程范文
第1篇 設備管理規(guī)程
1.管理方針
1.1設備管理目標：對工區(qū)各類設備進行適時的維修，保持設備處于完好狀態(tài)。降低設備的運營成本，提高設備的綜合效能。
1.2設備管理范圍：對工區(qū)各類型設備，正確使用、精心維護、科學管理，以求獲得設備使用壽命綜合效能的提高。
1.3設備管理職責、宗旨：工區(qū)對設備進行日常維護保養(yǎng)及修理備件工作，操作工負責設備按章操作和日常工作保養(yǎng)。
宗旨：在不影響設備運轉率的前提下，穩(wěn)扎穩(wěn)打創(chuàng)造生產效益，降低設備維修成本，保證質量，安全性、維修性等因素，從預防維修出發(fā)，認真做好備件的維護工作。
2.設備管理工作程序
2.1設備的使用：對生產設備運行執(zhí)行“定人、定機、定崗”的原則。指定設備運行的負責人、操作人、維修人。
2.2對設備操作人員進行上崗前的三級（礦、車間、班組）培訓和定期的技能培訓，設備操作人員做到“四懂”：懂結構、懂性能、懂原理、懂用途；“四會”：會操作、會維護、會檢查、會排除故障。培訓考核合格后，方可上崗操作，并嚴格按《設備操作規(guī)程》操作設備。
2.3設備的“三人”負責做好設備日常維護保養(yǎng)工作，按《設備操作維護規(guī)程》的6s（整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)、安全）要求對設備進行維護保養(yǎng)，調整好設備各轉動間隙，定點、定時、定量、定質進行設備潤滑，預防和消除“六源”（污染源、清掃困難源、危險源、故障源、缺陷源），保持設備的良好技術狀況。
2.4設備的檢查與修理，對生產設備、要求實施鉗、電工“日常巡查、月度小修、年度檢修”的檢查修理制度。
工區(qū)設備管理員對鉗、電工做好設備日常巡檢記錄，設備在運行中出現(xiàn)異常情況，應隨時跟蹤檢查，工區(qū)技術人員應及時組織相關人員進行分析，根據故障程度的大小適時安排維修計劃，必要時進行緊急維修處理，屬疑難故障報設備科分析處理。
3.設備事故管理
3.1設備發(fā)生事故后，立即向設備科、安全科、生產科報告。
3.2設備事故堅持“四不放過”原則，分析原因，嚴肅處理，采取有效措施防止類似事故的再發(fā)生。屬人為責任事故的，按情節(jié)輕重給予處分。工區(qū)做好設備事故的統(tǒng)計分析工作。
4.交接班制度
4.1必須堅持在現(xiàn)場交接班，做到“口對口、手對手、你不來、我不走”。
4.2交接雙方共同檢查作業(yè)環(huán)境和設備，凡現(xiàn)場和設備發(fā)生新的變化，交班者必須向接班交待清楚。
4.3凡本班能夠處理的隱患一律不準交下一班。本班未處理和需要下一班處理的隱患，交班者必須當面交待清楚。
4.4運轉設備運行狀況，必須建立交接班記錄本。把各項交接班事宜，全部清楚填寫在交接班記錄本中，交接人共同簽字。交接班記錄本認真保存不得任意損壞和丟失，以備查用。
第2篇 酒店會館設備事故管理規(guī)程
酒店(會館)設備事故管理規(guī)程
為了保證會館正常營業(yè),各部門對生產過程中所發(fā)生的設備事故應及時采取有效措施,防止事故擴大和重復發(fā)生。并認真吸取經驗教訓,以達到消滅事故,確保設備安全運行的目的。
1、設備事故的范圍:
非正常性設備損壞造成部分停業(yè)或設備損壞,或增加修復費的均屬設備事故。
2、設備事故分類:
(1)特大設備事故:
設備損壞造成全店停業(yè)1天以上的,三類壓力容器爆炸或設備損壞修復費用達5萬元以上的,均列作特大設備事故。
(2)重大設備事故:
設備因非正常損壞,經大修、中修才能恢復性能、效率和使用周期的;
設備損壞直接損失費用1萬元以上的;
主要設備單機損壞,影響會館正常營業(yè)達半天的;
供電設備損壞而中斷供電影響全店停業(yè)一天的(由于外界影響造成停電的不作為事故處理)。
(3)一般設備事故:
設備因非正常損壞,經過小修可以恢復,并不影響設備性能、效率和運轉周期的;直接損失
在2000元以下的;
單機設備損壞影響會館正常營業(yè)不到3小時的。
(4)下列情況可不作設備事故:
設備發(fā)生故障,經事先檢查發(fā)現(xiàn)需單機停機檢修,但通過部門事先采取應急措施處理,并進行檢修的可不作設備事故;
新設備安裝后,設備更新改造和設備進行大修后,在試運行階段中發(fā)生設備事故,不作設備事故處理,但一經正式驗收并投入正常運行后發(fā)生的事故仍按設備事故處理;
停機檢修后的設備未做正式交接簽字,如發(fā)生事故,可不作設備事故處理。
3、設備事故分責任事故和非責任事故:
a、非責任事故:
非人力所能抗拒和消除的自然災害所造成的事故。
b、責任事故:
凡屬違章操作,維修保養(yǎng)不良及人為過失造成的事故。
4、設備事故的處理原則:
會館安全管理人員和各部門設備、設施管理人員要經常進行監(jiān)督檢查,加強對操作、檢修人員進行安全技術和預防事故的教育,提高責任心和技術水平,嚴防設備事故的發(fā)生。
發(fā)生了設備事故和人身傷亡事故,必須立即向工程部、保安部和總經辦報告,對特大、重大設備事故和人身傷亡事故,必須立即報告總經理,任何人不允許隱瞞事故,對事故隱瞞者必須追究責任。
事故處理必須貫徹“三不放過”原則(即事故原因未清不放過;事故責任人和其他員工未受到教育不放過;沒有采取防范措施不放過)。對事故責任者要根據事故性質給予經濟處罰、行政處分直至追究刑事責任。
對一貫愛護設備,消滅事故于萌芽狀態(tài),為避免損失作出貢獻者,將給予表揚和獎勵。
第3篇 物業(yè)轄區(qū)設備更新改造和大修管理規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)設備更新改造和大修管理規(guī)程
1目的
對設備的更新改造和大修進行控制,確保其滿足業(yè)主的需要。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內設備的更新改造和大修。
3引用標準和文件
3.1iso9001:2000《質量管理體系要求》
3.2《質量手冊》
4職責
4.1設施設備管理部門負責所轄設備的更新改造。
4.2工程技術部負責設備更新改造、大修的管理。
4.3維修中心負責設備更新改造的實施。
5程序要求
5.1流程圖(附后)
5.2設備的改造
5.2.1設備改造必須符合一定條件
符合下列條件之一的可考慮改造:
a)技術水平陳舊落后,已不能滿足正常運行的需要;
b)設備的原設計和安裝中存在缺陷;
c)設備有形磨損嚴重,但在經濟上不宜更新;
d)設備屢屢發(fā)生故障或事故,存在較嚴重的不安全因素,但在經濟上不宜更新;
e)業(yè)主委員會要求進行改造的。
5.2.2設備改造的原則
設備改造須遵守如下原則:
a)符合實際情況和運行需要,采用的技術要先進但更要適用;
b)制定改造方案時,采用的新工藝、新技術要有充分的把握。
5.2.3設備改造程序
5.2.3.1管理部門提出改造申請,由工程技術部鑒定后,報總經理批準。
5.2.3.2工程部會同管理部門、維修中心提出改造方案,送財務部審核后交總經理批準。
5.2.3.3產權屬于業(yè)主的,或需要動用維修基金的應報告業(yè)主委員會,并征得其書面同意。
5.2.3.4維修中心負責實施改造方案,改造方案既可由維修中心獨立完成,也可委托專業(yè)單位完成。
5.2.3.5改造方案委托給專業(yè)單位實施的,維修中心須派技術人員監(jiān)督檢查質量和工作進度。
5.2.3.6改造完成后,由工程部會同管理部門、維修中心進行驗收,填寫維修驗收單,如由專業(yè)單位實施的,則收雙方簽字認可,施工單位應在保質期內承擔相應責任。
5.3設備的更新
5.3.1設備更新須符合一定條件
符合下列條件之一的可考慮進行更新:
a)經多次大修,技術性能達不到要求,無法保證正常運行的;
b)技術性能落后,經濟效果很差的;
c)通過修理、改造雖能恢復性能但不經濟的;
d)耗能大或污染環(huán)境嚴重的,進行改造又不經濟的;
e)不能滿足小區(qū)正常的生活需要的。
5.3.2設備更新程序
5.3.2.1管理部門提出更新申請,送工程部鑒定后,報總經理批準。如產權屬于業(yè)主的,則應經過業(yè)主委員會批準。
5.3.2.2設備的采購(參照《設備購置規(guī)程》)
5.3.2.3原有設備的報廢(參照《設備報廢規(guī)程》)
5.4大修
5.4.1設備的大修應列入設施設備年度維修保養(yǎng)計劃,一般由專業(yè)單位實施。
5.4.2大修由工程部統(tǒng)一與專業(yè)單位擬定相關合同,報總經理批準。需動用維修基金的,應獲得業(yè)主委員會批準。
5.4.3設備委托維修合同
設備委托合同中應包含以下內容:
a)所維修設備的編號、名稱、型號、規(guī)格、數量;
b)維修工作地點;
c)維修的形式、內容和具體要求;
d)委托方應提供的條件及配合事項;
e)承修方應承擔的責任;
f)維修費用的計算及付款方法;
g)給收標準和方法;
h)合同違約責任;
i)雙方發(fā)生爭議事項的解決辦法;
j)質量保證期限。
5.4.4在維修實施過程中,公司應按合同規(guī)定做好協(xié)助工作,同時,工程技術部應督派技術人員監(jiān)督、檢查修理質量及進度,如發(fā)現(xiàn)問題,應立即向承修方提出,并要求其立即糾正。
5.4.5公司內部應做好有關部門的協(xié)調配合工作,以保證維修工作的順利進行。
5.4.6修理完工后,工程部應會同維修中心、管理部門進行質量驗收,填寫維修驗收單,并由雙方簽字認可。
5.4.7在以后使用中發(fā)現(xiàn)問題應按合同規(guī)定處理。
6記錄
維修驗收單(附圖1、2)
設備改造流程圖設備更新流程圖
第4篇 物業(yè)工程部供配電設備運行維護管理規(guī)程與細節(jié)要求
物業(yè)工程部供配電設備運行維護管理規(guī)程及細節(jié)要求
1.0目的
制定供電管理制度并實施,確保各物業(yè)管理配電設備正常運行供電。
2.0適用范圍
適用于管理處所管理的所有配電設備設施。
3.0職責
3.1值班電工負責供電設備的運行監(jiān)控,輕微故障的維修,用電安裝;
3.2維修領班負責供電故障的維修、供電設施的保養(yǎng)
4.0程序內容
4.1值班電工崗位管理規(guī)程
4.1.1值班電工的崗位責任制是搞好配電房工作的一項基本制度。它有利于增強人員的責任感,有利于每一個人做好本質工作,便于檢查評比;
4.1.2值班電工必須熟悉電氣設備,并經考核合格,取得值班電工合格證(或操作證),值班電工應有一定的實際工作經驗;
4.1.3值班電工在運行領班的領導下,完成本職的設備巡視、倒閘操作、事故處理、監(jiān)視各種儀表和保護裝置、填寫運行記錄;
4.1.4單人值班不得單獨從事修理工作;
4.1.5接班人員應提前到位做好接班準備工作。若接班人員因故未到,交班人員應堅守崗位,并立即報告有關領導,做好安排;
4.1.6交班時,應盡量避免倒閘操作。交接班過程中發(fā)生事故或異常情況,原則上應由交班人員負責處理;
4.2值班巡視制度
4.1.1每日巡檢配電房配電設備的運行情況;
4.1.2每周巡檢電力計量表,如電流表、電壓表、功率表的指示情況和配線接觸情況;
4.1.3每月巡檢各組團的配電箱接觸情況;
4.1.4遇有大風、雨雪等天氣,應巡檢電力線情況;
4.1.5巡視發(fā)現(xiàn)異常應及時檢修,當值人員巡視后應將巡視結果記錄于運行表中。
4.3配電房的管理規(guī)程
4.3.1保持良好的室內照明和通風,墻上配掛溫度計,室內溫度控制在35。c以下。
4.3.2房內禁止拉接臨時線路,供電線路嚴禁超載供電。
4.3.3嚴禁違章操作,操作或檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具,絕緣鞋套等。
4.3.4保持配電房內無雜物堆放,地面干凈,鋪設絕源橡膠墊層,設備外表清潔無塵。
4.3.5做好配電房的日常防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴防蛇、鼠等進入配電房,以防短路事故的發(fā)生。
4.3.6配電房內設備及線路需改變,必報上級領導批準,請專業(yè)人員確認方可改變。
4.3.7每年對配電房內全部機電設備大檢修一次。
4.3.8值班人員應認真做好值班記錄,仔細填寫《配電房運行記錄表》,認真執(zhí)行交接班記錄制度。
4.4供配電設備運行管理規(guī)程
4.4.1每天定期巡查供配電系統(tǒng)設備,包括(高、低壓室,變壓器室),并將設備運行參數記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。
4.4.2發(fā)現(xiàn)供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知維修領班安排處理。
4.4.3用電高峰或潮濕天氣期間,應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上處理。
4.4.4未經領班師同意,不得私自更改設備線路和運行設置。特殊情況下,須經領班批準并做記錄。
4.4.5嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。
4.4.6高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
4.4.7與系統(tǒng)有關的鑰匙集中放置在鑰匙箱中,交接班時清點數量,發(fā)現(xiàn)缺失立即追究。
4.4.8外借鑰匙應做好登記并按時追收。
4.5供配電設備維修保養(yǎng)規(guī)程
4.5.1嚴格按照供配電系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃進行轄區(qū)設備的保養(yǎng)。
4.5.2維修領班每年12月制訂下一年度的設備保養(yǎng)計劃。
4.5.3工作過程應嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。
4.5.4根據系統(tǒng)設備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。
4.5.5各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響物業(yè)服務正常營運為原則,特殊情況,須報告管理處主任,及時通知受影響的用戶。
4.5.6使用期中,每月重點檢查電器的各部件,注意可動部分是否有卡住,緊固件是否有松脫等現(xiàn)象。
4.5.7配電設備導電部分與接地電阻及其他部分的絕緣電阻,定期用搖表檢查絕緣接地電阻是否良好,一般應大于10兆歐。
4.5.8接觸器的觸頭表面應經常保持清潔,不允許用金屬的工具摩擦觸頭。
4.5.9母線支架無污損、破裂,導體無松動,連接部分無過熱或變形現(xiàn)象。
4.5.10配電柜各相電壓、電流工作平衡,繼電器動作顯示正常,信號指示燈正常
4.5.11電壓互感器(pt)、電流互感器(ct)無異常的聲音、氣味、無放電痕跡,保險完好無損。
4.5.12補償電容器無漏電等異?，F(xiàn)象,無異常工作聲音及氣味,無溫度過熱現(xiàn)象,保護電容器的保險工作正常。
4.5.13對電器的轉動部分,如自動開關操作機構等,每年添加潤滑油,以保持轉動靈活。
4.5.14高低壓開關的運行無異常現(xiàn)象,絕緣電阻在正常范圍內,動力照明配電設備的配電分柜工作正常,無過熱異?，F(xiàn)象。所有配電設備的金屬部分,均有可靠接地裝置。
4.5.15維修保養(yǎng)結束后,應將有關工作情況記錄在高壓電房設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表或當值日志上。
4.5.16高壓設備發(fā)生接地時,在室內不得接近故障點4米以內,在室外不得接近故障點8米以內,進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。
4.6變壓器保養(yǎng)操作規(guī)程
4.6.1前的準備與檢查
a)記錄保養(yǎng)前變壓器電流和油溫的指標。
b)按批準指令辦理停電手續(xù),斷開變壓器高壓閘主開關。
c)備好工具、器材和儀表。
d)檢查并確認變壓器高壓閘主開關已斷開,掛牌并上鎖。
e)放電并接好地線后方可工作。
4.6.2保養(yǎng)工作
a)清潔變壓器外殼、瓷瓶和瓷套管,發(fā)現(xiàn)有裂縫或損壞的予以更換。
b)檢修吸濕器和閥門。檢查油位,缺油須補充,有不合格須更換。
c)檢查并調整分接頭開關,保證其切換動作正確。
d)檢查硅膠有無變色,變色須更換。
e)檢查變壓器中性線與變壓器外殼接地情況。
f)對變壓器的整體進行檢查,緊固所有螺絲,確認保養(yǎng)無誤后,清理現(xiàn)場。
4.6.3結尾工作
a)驗收合格后,按程序辦理送電手續(xù),拆除地線、撤鎖、撤牌、斷開變壓器低壓閘主開關及全部負荷開關。
b)按程序送電,拉合二次高壓閘主開關,充電。一切正常后,正式合上高壓閘主開關。
c)合上低壓閘主開關,在分別合上分開關。
d)測量各種參數,確認工作程序無誤。
4.7電房倒閘操作制度
4.7.1倒閘操作必須根據領班指令,操作人確認無誤后執(zhí)行。發(fā)布指令應準確、清晰,使用正規(guī)操作術語和設備雙重名稱(即設備名稱和編號)。
4.7.2停電拉閘操作必須按照開關+負荷側刀閘+母線側刀閘順序依次操作,送電合閘的順序與此相反。如變壓器需要停電時,應先停低壓,后停高壓;送電時先送高壓,后送低壓。嚴防帶負荷拉合隔離開關(刀閘)。為防止誤操作,高壓電氣設備都應加裝防止誤操作的閉鎖裝置。
4.7.3倒閘操作由操作人填寫操作票,每張操作票只能填寫一個操作任務。下列項目應填入操作票內:
a)應拉合的開關和刀閘。
b)檢查開關和刀閘的位置。
c)檢查接地線是否拆除。
d)檢查負荷分配。
e)裝拆接地線。
f)安裝或拆除控制回路、電壓互感器回路的保險器。
g)切換保護回路和檢驗是否確無電壓等。
4.7.4倒閘操作應由兩人執(zhí)行,其中一人操作,一人監(jiān)護。
4.7.5操作中發(fā)生疑問時,不準擅自更改操作票,不準隨意解除閉鎖裝置,應立即向領班報告,查明原因后再操作。
4.7.6電氣設備突然停電后,即使是事故停電,在末拉開有關刀閘和做好安全措施以前,不得觸及設備或進入遮攔,以防突然來電。
4.7.7下列各項工作可以不用操作票:
a)事故處理。
b)拉合開關的單一操作。
c)拉開
接地刀閘或拆除全電房僅有的一組接地線。
4.8用電安裝審批制度
4.8.1業(yè)主提出用電安裝申請;
4.8.2管理員審閱業(yè)主提交的用電安裝申請,并在接申請后一個工作日內,根據物業(yè)原設計容量簽署意見,提交管理處主任;
4.8.3管理處主任在接表后一個工作日內審批物業(yè)原設計容量內的用電安裝申請;
4.8.4當值電工負責執(zhí)行經批準的用電安裝任務。
5.0相關文件
6.0記錄
6.1《配電房運行記錄表》
6.2《供配電設備維保工作記錄表》
第5篇 設備管理規(guī)程范文
1.管理方針
1.1設備管理目標:對工區(qū)各類設備進行適時的維修,保持設備處于完好狀態(tài)。降低設備的運營成本,提高設備的綜合效能。
1.2設備管理范圍:對工區(qū)各類型設備,正確使用、精心維護、科學管理,以求獲得設備使用壽命綜合效能的提高。
1.3設備管理職責、宗旨:工區(qū)對設備進行日常維護保養(yǎng)及修理備件工作,操作工負責設備按章操作和日常工作保養(yǎng)。
宗旨:在不影響設備運轉率的前提下,穩(wěn)扎穩(wěn)打創(chuàng)造生產效益,降低設備維修成本,保證質量,安全性、維修性等因素,從預防維修出發(fā),認真做好備件的維護工作。
2.設備管理工作程序
2.1設備的使用:對生產設備運行執(zhí)行“定人、定機、定崗”的原則。指定設備運行的負責人、操作人、維修人。
2.2對設備操作人員進行上崗前的三級(礦、車間、班組)培訓和定期的技能培訓,設備操作人員做到“四懂”:懂結構、懂性能、懂原理、懂用途;“四會”:會操作、會維護、會檢查、會排除故障。培訓考核合格后,方可上崗操作,并嚴格按《設備操作規(guī)程》操作設備。
2.3設備的“三人”負責做好設備日常維護保養(yǎng)工作,按《設備操作維護規(guī)程》的6s(整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)、安全)要求對設備進行維護保養(yǎng),調整好設備各轉動間隙,定點、定時、定量、定質進行設備潤滑,預防和消除“六源”(污染源、清掃困難源、危險源、故障源、缺陷源),保持設備的良好技術狀況。
2.4設備的檢查與修理,對生產設備、要求實施鉗、電工“日常巡查、月度小修、年度檢修”的檢查修理制度。
工區(qū)設備管理員對鉗、電工做好設備日常巡檢記錄,設備在運行中出現(xiàn)異常情況,應隨時跟蹤檢查,工區(qū)技術人員應及時組織相關人員進行分析,根據故障程度的大小適時安排維修計劃,必要時進行緊急維修處理,屬疑難故障報設備科分析處理。
3.設備事故管理
3.1設備發(fā)生事故后,立即向設備科、安全科、生產科報告。
3.2設備事故堅持“四不放過”原則,分析原因,嚴肅處理,采取有效措施防止類似事故的再發(fā)生。屬人為責任事故的,按情節(jié)輕重給予處分。工區(qū)做好設備事故的統(tǒng)計分析工作。
4.交接班制度
4.1必須堅持在現(xiàn)場交接班,做到“口對口、手對手、你不來、我不走”。
4.2交接雙方共同檢查作業(yè)環(huán)境和設備,凡現(xiàn)場和設備發(fā)生新的變化,交班者必須向接班交待清楚。
4.3凡本班能夠處理的隱患一律不準交下一班。本班未處理和需要下一班處理的隱患,交班者必須當面交待清楚。
4.4運轉設備運行狀況,必須建立交接班記錄本。把各項交接班事宜,全部清楚填寫在交接班記錄本中,交接人共同簽字。交接班記錄本認真保存不得任意損壞和丟失,以備查用。
第6篇 物業(yè)區(qū)域給排水設施設備運行管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域給排水設施設備運行管理規(guī)程
1、目的
規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施的良好運行。
2、范圍
適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內給排水設備設施的運行管理。
3、職責
3.1 值班人員負責給排水設備設施運行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。
3.2 給排水技工具體負責給排水設備設施的運行管理。
3.3 工程維修部主管負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。
3.4 管理處主任負責給排水設備設施運行情況的檢查、監(jiān)督。
4、工作內容
4.1 巡視監(jiān)控。
4.1.1 值班人員每兩小時巡視一次水泵房設備設施(包括機房、水池、水箱等),對其運行情況進行記錄。
4.1.2 每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.1.3 巡視監(jiān)控內容如下:
a.水泵房有無異常聲響或大的振動;
b.電機、控制柜有無異常氣味;
c.電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;
d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;
e.機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求.
f.水池、水箱水位是否正常;
g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;
i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運行正常;
j.臨時接駁用水情況;
k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.1.4 值班人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應及時詳細地匯報給主管,請求協(xié)助解決。整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4.2 給排水設備設施異常情況的處理。
4.2.1 主供水管爆裂的處置:
a.立即關閉相關連的主供水管上的閘閥;
b.如果關閉了主供水管上相關聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵;
c.立即通知主管,工程維修部組織人員搶修;管理處負責通知相關業(yè)主/用戶關于停水的情況;如屬市政給排水應立即通知供水管理處搶修。
d.如地下水管爆裂,工程維修部應立即組織技術人員盡快挖出所爆部位水管;
e.供水管所爆部位修復后,由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;
f.確認一切正常后,對檢修現(xiàn)場進行清理或回填土方,恢復原貌。
4.2.2 水泵房發(fā)生火災時按《火災、火警應急處理程序》處置。
4.2.3 水泵房發(fā)生水浸時的處置:
a.視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;
b.堵住漏水源;
c.如果漏水較大,應立即通知系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進水;
d.漏水源堵住后,應立即排水;
e. 排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;
f.確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運行。
4.2.4 因設備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時,應立即按《緊急停水處理程序》進行處理。
4.3 水泵房管理。
4.3.1 非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經工程維修部主管同意,在給排水技工的陪同下方可進入水泵房,同時在《機房出入登記表》上進行登記。
4.3.2 水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品;
4.3.3 水泵房內應按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴禁吸煙。
4.3.4 每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房內的設備設施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮;
4.3.5 水泵房內內通風良好,光線充足,門窗開啟靈活。
4.3.6 水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。
4.4 交接班要求。
4.4.1 接班人員應準時接班。
4.4.2 接班人員應認真聽取交班人交代,并查看相關記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后方可接班。
4.4.3 有下列情況之一者不準交班:
a.上一放運行情況未交代清楚;
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c.接班人未到崗;
d.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.5 值班人員應將給排水設備設施的運行數據(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在運行日志內。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔,保存期為三年。
5、記錄、標識
5.1《機房出入登記表》(見機房管理制度)
第7篇 工程部設備維修管理規(guī)程與細節(jié)要求
小區(qū)工程部設備維修管理規(guī)程及細節(jié)要求
1.0目的
制定小區(qū)設備設施維修管理制度,確保物業(yè)管理小區(qū)所轄設備設施的正常運行。
2.0適用范圍
適用于管理處所轄的所有小區(qū)設備設施。
3.0職責
3.1工程主管全面負責小區(qū)設備設施運行管理工作。
3.2工程維修領班具體負責小區(qū)設備設施巡視工作的組織與落實;
4.0程序內容
4.1各設備責任工程師負責設備維護計劃的制定,各設備管理人員負責設備的維護計劃的實施。
4.2設備維護保養(yǎng)分為四個方面:
4.2.1日常維護保養(yǎng)。指設備操作人員所進行的經常性的保養(yǎng)工作。主要包括定期檢查、清潔和潤滑,發(fā)現(xiàn)小問題及時排除,及時作好堅固工作以及必要記錄等
4.2.2一級保養(yǎng)。由設備操作人員與設備維修人員按計劃進行保養(yǎng)維修工作。主要包括對設備進行局部解體,進行清洗、調整,按照設備磨損規(guī)律進行定期保養(yǎng)
4.2.3二級保養(yǎng)。指設備維修人員對設備進行全面清洗、部分解體檢查和局部修理,更換或修復磨損件,使設備能夠達到完好狀態(tài)的保養(yǎng)
4.2.4設備點檢,指根據要求用監(jiān)測儀表或人的感覺器官,對設備的某些關鍵部位進行的有無異狀的檢查。通過日常點檢和定期點檢,可以及時發(fā)現(xiàn)設備的隱患,避免和減少突發(fā)故障,提高設備的完好率
4.3設備計劃性檢修規(guī)程
4.3.1檢修計劃包括年度計劃、月度計劃;檢修包括大修、項修、小修和改善維修。將設備檢修的類別性同時間的計劃性有機地結合起來,構成計劃性檢修。
4.3.2工程部根據設備的運行特點,詳細地制定并嚴格地執(zhí)行檢修計劃,制定和修訂切合實際的檢修周期和檢修定額。
4.3.3根據設備的檢修周期及設備運行檢查中發(fā)行的問題,編制設備檢修計劃,報工程部審批備案,列入設備管理考核項目。
4.3.4設備大修要擬出大修方案。包括:檢修內容、質量要求、資金費用、工程進度、人員安排、備品備件、特殊工具、安全措施等,填寫《設備大修、改造審批表》。
4.3.5計劃性檢修的實施,按計劃使用材料、配件,避免浪費,嚴把質量,每道工序都有質量檢查,文明施工,專用工具要精心使用、維護,做到完工后保持現(xiàn)場的清潔。
4.3.6特種設備的維修,除按檢修程序和方案執(zhí)行外,還嚴格執(zhí)行特種設備的管理規(guī)定。
4.3.7竣工驗收工作。包括由工程部協(xié)同物管公司,根據修理任務書所提的項目、質量標準和技術要求進行驗收,根據設備的具體情況,試運行一定的時間工作正常,填寫檢修竣工報告。
4.3.8設備檢修過程中所需的各種技術資料、技術文件、要有健全的領用管理制度,設備大修、中修要有完整的檢修記錄和交工資料,并交工程部歸檔。
4.4設備外協(xié)維修管理制度
4.4.1工程立項
a)工程部專業(yè)人員根據小區(qū)各種設施的現(xiàn)狀情況的需要,提出設備外協(xié)維修的報告。
b)報告中應說明設備的部位、名稱、維修更新的內容,以及預定維修時間、所需資金的概算和技術方面的可行性分析等上報管理處討論審批。
4.4.3設備維保施工單位的招標工作
a)根據各分布設備的品牌,相應的維保原則上與原廠家立定。招標工作應在完成本工程項目的設計和概算后進行,就擬建的設備維修提出招標條件,投標單位提出自己完成設備維修的各項保證。
b)管理處從中選擇夠資質等級、工期短、造價低、質量好和信譽高有實力的外協(xié)單位前來中標,并綜合評比三家以上的單位,從中選優(yōu)的原則。
c)整個招標工作應在公平、公正、平等、有序的情況下進行,以達到縮短工期、確保質量、降低造價、提高投資效益的目地。
4.4.4簽訂承包設備維修工程合同及相關協(xié)議書
合同內容應包括施工的工期、技術要求、預算造價、付款要求及施工進行當中不可預見問題的處理方法等內容,并同時與之簽訂《承包工程安全管理協(xié)議》和有關管理條約。
4.4.5施工中的管理
a)工程部應派專人進行全程跟蹤,掌握相關的維修施工技術,做好維修施工記錄,收集整理相關技術資料歸檔。
b)施工維護管理、竣工驗收、工程預算、項目移交等工作內容,并協(xié)調工程項目的各項工作設專人負責,明確任務,做到責任到人。
c)做好施工中各方面的協(xié)調工作,及時解決施工中出現(xiàn)的一切技術和質量問題。
d)加強對施工隊伍的管理工作,督促檢查施工單位做好現(xiàn)場安全生產、文明施工的管理工作,以確保施工質量、工期的落實。
4.4.6工程的竣工驗收決算
a)設備維修項目的驗收工作應先由施工單位、或質量監(jiān)理單位自驗自改,尤其是隱蔽
工程項目的驗收極為重要。對不符合設計質量要求的問題,以書面形式做出紀要,并責成維保單位限期整改。
b)由工程部做最后的驗收并簽字。
---竣工決算書應根據工程項目實際發(fā)生的工程內容計算,按合同所簽定內容及工程預算有關規(guī)定,由專業(yè)工程核算人員、財務人員分別進行核算,并對工程項目組做完最后的全面審計得出結果。
---經管理處審批后為最終工程造價的決算。
4.5維修檔案管理制度
4.5.1維修檔案屬工程檔案的一部分,由工程部統(tǒng)一管理。
4.5.2設備維修檔案按強電、弱電、機管、裝修、用戶單元內設施分類。
4.5.3用戶單元維修檔案用標簽按不同檔案分開,其他檔案按類別存放,在相應的檔案盒上貼上標簽。
4.5.4文員根據返回工程部的維修單每天填寫維修檔案記錄表,并錄入電腦中已設置密碼的“維修管理”項目。
4.5.5文員每天核對發(fā)出和返回的維修單,將有關內容如實錄入維修檔案記錄表,如發(fā)現(xiàn)不符馬上追查原因。
4.5.6文員每月對維修檔案記錄表、維修單等進行整理、并分類歸檔。
4.5.7維修檔案作為評估小區(qū)設備運行情況和用戶室內設備狀況的根據,應妥善保存,保存期限一般為一年,重大維修項目保存期至少為兩年。過期檔案由總工程師、系統(tǒng)工程師組成的鑒定小組統(tǒng)一審定后銷毀。
5.0相關文件
6.0記錄
6.1《工程部維修班日志》
6.2《設備設施維修工作記錄表》
6.3《對外委托設備維修審批單》
第8篇 設備缺陷管理規(guī)程
設備缺陷分類
1、 一般缺陷:指不直接影響安全運行,能在維護中處理者,或雖影響安全運行但可延至小修時處理者。
2、 重大缺陷:嚴重影響安全運行,但不會很快造成事故,可以安排在計劃臨修中處理者,或雖不會造成事故,但對運行方式的靈活、可靠、經濟有嚴重影響者。
3、 緊急缺陷:嚴重危及安全運行,需立即進行處理者。
三、 管理分工
1、 各供電所及變電站應設立設備缺陷記錄本。
2、 一般缺陷由各所站掌握并及時消除。
3、 重大缺陷由各運行單位掌握,并報生技科。
4、 緊急缺陷為各運行單位和生技科掌握。
二、送電線路
1、危急缺陷
(1)架空導線斷股、損傷已達到25%以上,架空地線斷股、損傷已達到17%以上;
(2)線路的導線、地線連接處抽動位移,連接管斷裂、發(fā)熱、溫升超過130k;
(3)線路上掛有異物,不立即處理會造成接地、短路或影響安全者;
(4)承力拉線或直線桿塔拉線損壞,塔材、連接螺絲多處被盜,不處理有可能造成倒桿者;
(5)桿塔基礎塌陷、變形、破裂、損壞、被沖刷、傾斜 ,不處理會造成倒桿者;
(6)金具穿釘移位、掛環(huán)斷裂、變形,不處理會造成導線脫落者;
(7)球頭銹蝕嚴重、彈簧銷脫出或生銹失效,不處理將造成瓷瓶脫落者;220kv及以上電壓等級線路同一串絕緣子上零值或破損瓷瓶片數達到4片及以上者。
2、嚴重缺陷
(1)導線破股、斷股,損壞率達總截面17%---25%者;
(2)架空地線銹蝕嚴重或其破股、斷股,損傷截面占總面積的7--17%,在短期內不處理,有可能造成斷線、散股者;
(3)水泥桿塔多處裂紋、露筋,對桿塔強度有較大影響者;
(4)桿塔的受力拉線斷股達三分之一以上或銹蝕嚴重,堅持運行有危險者;
(5)桿塔的主材角鋼或主受力構件連接螺絲缺少只數占總數量的三分之一以上者;
(6)桿塔的主受力處缺材或缺材條數達到五條以上者;
(7)每串絕緣子上的零值瓷瓶、破損瓷瓶超出規(guī)程要求;
(8)跳線對電桿、對導線的間隙小于規(guī)定值者;
(9)接地電阻高于規(guī)程規(guī)定,超標準嚴重,不符合要求者;
(10)導線對樹木、橋梁、樓群建筑、施工吊塔、通訊線路、電視天線及臨時性設施等物體的安全距離小于規(guī)程規(guī)定值,但不會立即引起線路跳閘者;
(11)桿塔或拉線基礎被沖刷,破壞塌陷,使基礎穩(wěn)固受到較大影響。
3、一般缺陷
(1)導線,損壞率達總截面7%以下,需綁扎的;
(2)架空地線有輕微銹蝕者;
(3)水泥桿塔裂紋、露筋,超過規(guī)程標準者,但不影響桿塔強度者;
(4)桿塔的受力拉線有輕微銹蝕,可堅持運行者;
(5)桿塔有傾斜或受力彎曲,其傾斜度或撓度2%,長期運行對安全有影響者;
(6)桿塔的主材角鋼或主受力構件連接螺絲缺少只數占總數量的三分之一以上者;
(7)桿塔的主受力處缺材或缺材條數不足五條者;
(8)每串絕緣子上的零值瓷瓶、破損瓷瓶不超出規(guī)程范圍的;
(9)接地電阻高于規(guī)程規(guī)定,超出標準,不符合要求者;
4、輕微缺陷
(1)桿塔短缺1-2塊角鐵、少量螺栓;
(2)塔材、金具的輕微銹蝕;
(3)導線的表面輕度燒傷;
(4)基礎需少量回填土;
(5)水泥桿桿段有輕微銹蝕、裂縫;
(6)拉線、拉棒的輕微銹蝕等。
第一條:線路缺陷管理的目的,在于對設備存在的缺陷進行統(tǒng)籌安排、及時處理,做到查有記錄、積累資料、便于分析和總結經驗。
第二條:送電線路有下列情況之一者,即認為存在缺陷
1. 零部件代用、缺損、銹蝕、嚴重變形等;
2. 不符合《架空送電線路運行規(guī)程》規(guī)定的運行標準者;
3. 達不到《架空送電線路設計技術規(guī)程》和《架空電力線路施工及驗收規(guī)范》的要求者;
4. 防護區(qū)外危機線路安全運行的設施和障礙;
5. 不符合設計圖紙和上級技術文件并影響線路運行安全者;
第三條:線路缺陷按其嚴重程度可分為三類。
一、 緊急缺陷:是指嚴重程度已使設備不能繼續(xù)安全運行,隨時有可能導致事故發(fā)生的缺陷,必須盡快(在1日內)消除或采取必要的安全技術措施進行臨時處理。
(一)、有下列情況之一者可視為緊急缺陷:
1、桿塔及基礎情況
1)鐵塔長度3米以上的塔材5塊及以上;架線塔缺塔材15塊及以上;耐張塔缺塔材10塊及以上;
2)鐵塔有一節(jié)包鋼缺螺栓數量達1/3及以上者;
3)桿塔拉線斷線或丟失、拉線下楔丟失;
4)桿塔基礎周圍取土、基礎嚴重下沉、滑坡及受洪水沖刷等情況已造成桿塔傾斜、有可能隨時倒桿塔的;
2、導線與本來避雷線情況
1)導線避雷線上懸掛有異物并隨時可能造成事故者;
2)導線連接器過熱;
3)導、地線連接金具損壞或螺栓帽及開口銷子丟失,有可能隨時導致掉線事故發(fā)生者;
3、絕緣子情況
1)瓷橫擔斷裂;
2)瓷質絕緣子、玻璃絕緣子零值或自爆片數大于下表數值者:
電壓等級(kv) 35 110 220 330 500
零值或自爆絕緣子片數 1 3 5 4 6
4、其他隨時可能導致發(fā)生事故的缺陷;
二、重大缺陷是指缺陷比較重大,但設備仍可在短期內繼續(xù)安全運行的缺陷。無需對外停電既可消除的重大設備缺陷,應在該缺陷發(fā)現(xiàn)之日起三天內消缺;需對外停電才能消除者,也應盡快做好安排,抓緊消缺。(消除前應加強監(jiān)視)
(一)、有下列情況之一者可視為重大缺陷:
1、桿塔及基礎情況
1)鐵塔缺長度3米以上塔材3—4塊;架線塔缺塔材8—14塊;耐張塔缺5—9塊;鐵塔有一節(jié)包鋼缺螺栓數量在1/5以上,1/3以下者;鐵塔主材彎曲或變形嚴重已導致鐵塔結構受力不正常者;
2)桿塔的拉線斷股、損傷達25%以上(如:7股斷2股,19股斷5股);
3)桿塔基礎周圍取土、桿根遭沖刷、下陷嚴重,危及線路安全運行的。
2、導線與避雷線情況(復合光纜等同架空地線維護)
1)導、地線斷股損傷截面超過運行標準;
2)導線在最大弧垂或最大風偏時,限距達不到下列數值的作為重大缺陷:
電壓(kv)
項目 35 110 220 330
樹木(垂直距離) 4 4 4.5 5.5
樹木(凈空距離) 3.5 3.5 4 5
經濟作物林 、渠道、街道行道樹 3 3 3.5 4.5
鐵路軌頂 7.5 7.5 8.5 9.5
鐵路接觸網 3 3 4 5
交跨電力線路或弱點線路 3 3 4 5
建筑物(水平) 3 4 5 6
建筑物(垂直) 4 5 6 7
公路 7 7 8 9
特殊管道 4 4 5 6
居民區(qū)(導線對地距離) 7 7 7.5 8.5
非居民區(qū)(導線對地距離) 6 6 6.5 7.5
交通困難地區(qū)(導線對地距離) 5 5 5.5 6.5
3)在運行中接續(xù)管、補修管損傷、變形嚴重者;
4)引流并溝線夾螺栓松動及缺彈簧墊片、連接不緊者。
3、絕緣子、瓷橫擔情況
瓷質絕緣子、玻璃絕緣子零值或自爆片數達到下表數值者:
電壓等級(kv) 35 110 220 330 500
損傷絕緣子 片數 1 3 5 4 6
4、鳥類活動頻繁區(qū)防鳥設施損壞、變形或缺少;
5、接地引下線斷線,接地網丟失;接地裝置嚴重銹蝕,截面減少在50%以上者。
6、其它比較重大但設備仍可在短期內繼續(xù)安全運行的缺陷
(二)般缺陷是指近期對安全運行影響不大的缺陷,應在2個月內消除。除緊急缺陷和重大缺陷外,其它缺陷均為一般缺
第四條 線路缺陷應用送電線路的缺陷標準術語進行填寫,要求書寫工整,具體寫法見附錄。
第五條 線路缺陷實行專責巡線員、保線站、工區(qū)三級管理。各級管理人員的職責如下:
1、 專責巡線員
專責巡線員負有巡視線路設備、發(fā)現(xiàn)設備缺陷、掌握設備運行狀況的責任;負責完成自行處理的缺陷,負責提交、委托缺陷處理;負責對缺陷處理的全過程進行督促、跟蹤和檢查驗收。
查線必帶的工器具:望遠鏡、斧頭、扳手、剛卷尺、記錄本,需個人補加的材料《保護電力設施通知書》、《關于砍伐影響電力線路安全運行的樹木的通知書》。如發(fā)現(xiàn)攜帶工器具不全者扣罰當事人獎金500元。
每月的巡線計劃(日巡線區(qū)段)應在巡線工作開始前書面報告站長,以便站長督察。不按規(guī)定上報者,不予報銷當月車票和住宿費。
1) 認真巡視所管線路設備,巡線時必須在巡線記錄本上詳細記錄當日的巡線日期、天氣、線路區(qū)段,發(fā)現(xiàn)缺陷應及時用缺陷標準術語記錄在巡線記錄本上。
2) 巡線中能自行處理的一般缺陷,不得委托上報,處理后應詳細記錄在巡線記錄本上,可延期在下月巡線中消除。未按期消除缺陷者,每處扣罰100元。
3) 巡線中必須處理防護區(qū)的樹木。難以處理的樹木(如房前屋后及院內的樹等)由站上安排處理,因阻擋不能處理的樹木應下發(fā)通知書;新栽小樹必須及時處理。(對防護區(qū)外超高樹木應有記錄,便于掌握)。違反上述規(guī)定者。每處扣罰專責巡線元100元。
4) 巡線時對發(fā)現(xiàn)的防護區(qū)內不合格的交跨越、建房、桿塔基礎取土及影響送電線路安全運行等情況,應及時聯(lián)系處理。回站后向站長書面匯報,并在巡線記錄本上作詳細記錄。未按規(guī)定處理者,扣專責巡線元100元。
5) 巡線員在巡線中發(fā)現(xiàn)緊急缺陷應立即向站長和工區(qū)匯報。
6) 巡線時對線路的檢修、清掃情況進行質量驗收,并做好記錄。發(fā)現(xiàn)質量不合格者應向站長書面匯報區(qū)段、桿號等詳細情況,經站上堅定后將結果上報工區(qū),工區(qū)將根據實際情況進行處理。
7) 巡線結束后,專責巡線員應在第一個工作日內填寫缺陷記錄,并將缺陷情況及處理方案書面抱站長。逾期扣罰專責巡線員500元。
8) 以線路為單元,在每月23日前把本月發(fā)現(xiàn)的缺陷總數、消缺率統(tǒng)計上報,逾期扣罰專責巡線員500元。
9) 設備發(fā)生變化后,應在收到移交資料后一個月內變更技術資料。逾期扣罰專責巡線員、技術員獎金各500元。
2、 保線站
保線站是缺陷管理的基層單位、也是處理缺陷的組織和實施單位之一。
1) 站長應根據線路缺陷情況、預防性檢查周期和《送電工區(qū)線路缺陷消除的責任分工規(guī)定》等制訂月工作計劃,負有安排消缺、檢查消缺質量和巡線質量,落實本站缺陷管理的責任。
站長每月應將下個月的巡線計劃在25日前書面報工區(qū)。
2) 副站長協(xié)助站長工作,站長不在站上時,代理站長搞好缺陷管理工作。副站長是保線站線路檢修、缺陷處理的主要工作負責人。
3)專責技術員協(xié)助站長并指導專責巡線員搞好缺陷管理工作,編寫輸電線路月報表、大修計劃、用送電線路缺陷標準術語填寫線路缺陷卡、月份線路巡視及處理情況表其他有關報表,經站長簽字后報工區(qū)運行專工處。
統(tǒng)計本站每月的缺陷情況及消缺率,在每月5日前報工區(qū)。逾期未能上報者,扣站長、技術員各500員。
4) 巡線工作結束后,站長應在第二個工作日內組織對全站的設備缺陷進行分析歸類,必要時安排人員到現(xiàn)場進行復查和鑒定,對所發(fā)現(xiàn)的缺陷提出處理方案或建議。
5) 缺陷填寫和匯報必須詳細準確。保線站上報工區(qū)的缺陷與實際不符或有誤者,工區(qū)扣該保線站每處500元。
6) 站上的消缺工作,站長必須下現(xiàn)場。站長抽查巡線質量,每月不應小于5次。無故不完成者,扣除500元。下現(xiàn)場情況應隨月報一同上報。
7) 在年度考核中,班站緊急、重大缺陷的消缺率應達到100%,一般缺陷的消缺率不小于90%。消缺率達不到上述要求者,扣該站一個月月獎。
3、 工區(qū)
1)根據各站上報的月工作計劃、線路月報表、線路缺陷卡及線路工作的季節(jié)性特點,運行專工負責編制月運行工作計劃,下達月消缺任務,在27日前向檢修專工提交缺陷委托。逾期扣罰500元。
2)對緊急、重大缺陷必要時組織有關人員及時到現(xiàn)場復查落實,制定處理方案,及時消除缺陷。需委托檢修處理的,應在最短時間內委托,檢修班站在規(guī)定的時間消除缺陷。
3)對緊急、重大難以處理的線路缺陷或線路設備存在的問題和處理方案應及時向局生技部匯報。缺陷處理后,向局生技部匯報處理情況。未按要求完成扣罰500元。
4)運行專工應在接到檢修情況通知書、缺陷回執(zhí)單后3日內向保線站下達檢修情況通知單和返回缺陷卡,并在下月安排保線站對缺陷處理和檢修情況進行質量驗收。逾期扣罰500元。
5)根據線路運行的實際情況,安排設備互查工作。
4、線路缺陷管理流程圖(見附圖):
本制度于二00二年元月修訂
附錄:
送電線路缺陷標準術語
1.線路方向以桿號方向為正方向,即線路大號側方向。面向正方向分前、后、左、中、右。
2. 架空地線分左、右地線,地線吊架分左、右地線吊架;導線分左、中、右相(垂直排列者分上、中、下相)或按相序分,雙分裂導線需注明某相左、右線;導、地線壓接管與導、地線分法相同,但必須注明壓接管距某桿的距離;間隔棒要寫明某相某檔,再按接近某桿塔由近及遠計數。
3.導、地線缺陷必須寫明在某檔中的位置及詳細情況和周圍環(huán)境(地形、該檔交叉跨越情況)。并溝線夾由后向前依次計數。導、地線防振錘從桿子中心向前、后側依次計數。應寫明防振錘型號,移位要寫明某桿塔的距離(單位:米)。
4.瓷瓶串分左、中、右相(垂直排列者分上、中、下相)或按相序分。耐張瓷瓶串還應分前側、后側。雙串瓷瓶要分左、右串(或前后串)。
瓷瓶片數從橫擔向導線依次計數。其缺陷必須寫明是低、零值,打破多少(單位:平方厘米),自爆,并寫明瓷瓶位置、型號、大小槽、色別。瓷瓶串信偏斜要寫明偏斜方向、度數或距離(單位:毫米)。
5.桿段按自然位置分;雙桿分左、右桿;鐵塔分塔頭及塔身上、中、下段;桿塔的前后側和左、右側按線路正方向分。
6.橫擔分導、地線橫擔、左橫擔頭、右橫擔頭。單桿和垂直排列者其橫擔導線相位分。
7.叉梁分上、下叉梁。每個叉梁分左上、左下、右上、右下梁。叉梁節(jié)板胺前、后側分。
8.桿塔傾斜、橫擔歪斜應注明方向(前側、后側、左側、右側、左前側、左后側、右前側、上、下)及數值(單位:毫米)。
9.塔材應注明規(guī)格及尺寸、塔材號、數量。
10.導、地線拉線按左、右桿的前、后側分(例:左桿前導線拉線);桿子內、外角拉線。拉線分上楔、鋼絞線、下楔、拉線棒、基礎。接線繡蝕要注明拉線規(guī)格和銹蝕的詳細情況。
11.接地裝置按左、右桿分。接地裝置接地引下線和接地網組成,記缺陷時要寫明確。
12.基礎起土要寫明起土方位、起土深度、起土范圍、距桿塔距離(單位:米),起土人或單位及詳細地址。必要時畫圖說明。
13.防護區(qū)內缺陷必須寫明某檔前后桿號、距最近某相垂直和水平距離、在該檔中距某桿塔距離,其交叉跨越物或建筑物歸誰所有,詳細地址,并注明當時溫度。
14.防護區(qū)內樹木應寫明樹種、樹徑、數量(棵),距導線垂直或水平距離(米),樹主。超高的樹木要說明超高多少米。
16.缺陷和文字難以詳細表達時,應附圖說明。
17.缺陷應按一般、重大、緊急進行定行。
18.缺陷應歸類計量:如樹為多少條線路多少處共多少棵,拉線為多少條線路多少基共多少條,塔材為多少條線路多少基共多少塊等,其它缺陷為多少條線路多少處。
第9篇 企業(yè)設備轉運安全管理規(guī)程
1.值班房轉運
值班房拖運時拖鉤必須插好保險銷,并有合格的保險繩套,人員不得乘坐在值班房內;摘、掛拖鉤時必須有專人指揮,操作人員手部嚴禁放入活動連接部位;轉運過程中,車速不得超過40公里/小時,謹慎行駛,遇危險路段時,人員必須下車監(jiān)護指揮。
2.連續(xù)油管作業(yè)設備轉運
注入頭、防噴器上下作業(yè)車時,作業(yè)車應停放于平整堅實路面上,兩側附近不得有溝渠;注入頭、防噴器上下作業(yè)車必須有專人指揮,指揮人員不得站在作業(yè)車上;注入頭轉運過程中應用禁固裝置與作業(yè)車連接固定。
3.接送班
接送班必須由值班干部押車;乘車人員必須嚴格遵守乘車規(guī)定,站穩(wěn)抓牢,嚴禁在車上打鬧;禁止人貨混裝;遇危險路段時,人員應下車步行;嚴禁隨意搭車、扒車;車輛未停穩(wěn)時嚴禁上下車。
第10篇 物業(yè)轄區(qū)設備設施管理標準作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)設備設施管理標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的
對設備、設施管理過程實施控制,確保設備設施正常運行。
2.0范圍
本程序適用于所管轄物業(yè)公共設施設備的管理。
3.0職責
工程部負責公共設施設備的保養(yǎng)、維修、整治和管理并負責具體實施設備設施的運行、保養(yǎng)。
4.0工作程序
4.1工作流程
4.2工程部根據物業(yè)管理委托合同《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》(建設部[1995]120號)、《關于加強電梯管理的暫行規(guī)定》(建設部[1994]667號)、《關于加強電梯管理的暫行規(guī)定實施細則》(建設部建計[1995]187號)按《服務實現(xiàn)過程策劃控制程序》對設備、設施管理進行策劃,制定《設備操作流程》、《設備維護保養(yǎng)及檢驗規(guī)程》、《機房管理辦法》等。
4.3工程部建立設備、設施臺帳,制定《設備設施保養(yǎng)計劃》。
運行組根據《設備操作流程》、《機房管理辦法》對設備運行實施監(jiān)控,并做好運行記錄。
4.4工程部根據《設備維修保養(yǎng)及檢驗規(guī)程》對公共設備設施實行維護保養(yǎng),并做好保養(yǎng)記錄。
4.5工程部應建立公共設施臺帳(包括標識標牌)并負責公共設施的日常維護保養(yǎng)。
4.6設備運行過程中出現(xiàn)故障由工程部維修并填寫維修記錄,由工程部管理人員對維修結果進行檢查。
4.7設備設施管理的監(jiān)視按《監(jiān)視和測量控制程序》實施。
4.8對發(fā)現(xiàn)不合格按jzz_-32-2003《不合格服務控制程序》處置,由工程部負責跟蹤。
各種記錄每月交管理處統(tǒng)一保存。
5.0質量記錄
5.1《設備設施保養(yǎng)記錄》
5.2《設備設施維修記錄》
5.3《設備設施臺帳》
5.4《設備設施保養(yǎng)計劃》
5.5《設備設施周/月檢記錄》
第11篇 設施設備管理服務規(guī)程制度
1.目的
為設備設施管理服務提供可靠的條件和保證。
2.范圍
適用于辦公大樓所轄設備設施實施的管理服務。
3.職責
3.1工程部負責人要貫徹執(zhí)行政府備職能部門頒發(fā)的有關政策、法規(guī)、條例和標準等強制性文件。
3.2工程部負責人要根據所轄設備及設備系統(tǒng)建立健全技術檔案并實施管理服務。
4.標準
4.1 政府各職能部門頒發(fā)的有關政策、法規(guī)、條例和標準等強制性文件,包括:
1)政策、法規(guī)和條例:在環(huán)境保護方面有噪聲污染控制法規(guī);消防方面關于建筑、設備等工程在設計、配備及材料購買、施工、驗收及使用管理等備階段相應的法律規(guī)范;在環(huán)境保護方面有水環(huán)境保護法規(guī)、噪聲污染控制法規(guī)等。
2)技術標準:衛(wèi)生防疫部門制定的飲用水衛(wèi)生標準、環(huán)境空氣的質量標準、室內新風量標準等;環(huán)境保護部]制訂的區(qū)域環(huán)境噪聲標準等。
4.1.1 上述政策、法規(guī)、條例和標準等文件是政府各專業(yè)部門根據實際要求制訂的,具有相當的權威性,是設備管理中的法律文件,指導約束我們的設備管理工作。
4.1.2工程工程部負責人應及時獲取本行業(yè)政府各職能部門頒發(fā)的有關政策、法規(guī)、條例和標準等強制性文件,作為重要的資料保管起來,按類別存入檔案,并積極貫徹執(zhí)行。
4.2所轄區(qū)設備的技術檔案必須齊全、詳細、準確,包括設備原始檔案和設備技術資料兩類。
4.2.1設備原始檔案包括:
1)產品質量合格證書(檢驗合格證書)。
2) 產品技術資料:包括設備圖紙、使用說明書、安裝說明書和基礎圖等。
3)安裝施工、水壓試驗、調試、驗收報告。
4.2.2 設備技術資料包括:
1)設備卡片:所有設備都要建立設備卡,可以按系統(tǒng)、部門或場所將設備編號,再按編號逐臺在設備卡片上登記設備的原始檔案資料。
2)設備臺帳:將各設備卡片,按編號統(tǒng)一匯集登記,組成一本完整的設備臺帳,給查閱、統(tǒng)計及管理帶末了極大的方便。
3) 竣工圖:各管理服務中心應在接管后,收集全套竣工圖紙,竣工圖紙應齊全且符合實際情況,以便于今后需要時查詢。
4.2.3 設備管理的各項規(guī)章制度包括:
1)責任制度:包括各級崗位責任制度、記錄制度、交接班制度、重要機房出入登記制度。
2)運行管理制度: 包括巡視制度、安全運行制度等。此外特殊設備還需另行制定一些制度,如電梯安全運行制度等。
3)維修制度:包括日常巡視、檢查及保養(yǎng)制度,定期檢查及保養(yǎng)制度、計劃檢修制度、更新改造制度、設備報廢制度等。
4)其他制度:包括基礎資料管理制度、員工培訓、考核制度等。
4.3各類扶術檔案按性質分類存放,建立工程資料臺帳,便于查詢,執(zhí)行保密制度,借閱有記錄。
第12篇 起重機械設備安全管理規(guī)程
起重機械設備的安全管理
一、起重機械設備的一般安全管理規(guī)定
1.為了加強建筑起重機械的安全管理,防止和減少事故,依據《特種設備安全監(jiān)察條例》和《建設工程安全生產管理條例》制定本規(guī)定。
2.本規(guī)定所稱的建筑起重機械設備是房屋建筑工程和市政工程施工現(xiàn)場使用的塔式起重機、流動式起重機汽車、履帶、軌道和輪胎式起重機、施工升降機,高處作業(yè)吊藍、物料提升機等。建筑施工企業(yè)制造、租賃、安裝、使用、維修、檢驗檢測應當遵守本規(guī)定。
3.各級建設行政主管部門,負責建筑工地起重機械的租賃、安裝、使用、維修、檢驗、檢測活動的監(jiān)督管理工作,核準審批安裝資質,培訓考核操作人員,辦理登記使用手續(xù)。
4.起重機械的租賃單位和使用單位應當建立起重機械安全管理制度,制定事故應急預案,租賃單位和使用單位的主要負責人,應在各自的職責范圍內對本單位建筑工地起重機械的使用安全負責。
二、起重機械的租賃
1.從事起重機械租賃的單位,應辦理工商登記注冊,并向省建設行政主管部門備案,租賃單位出租起重機械應符合安全技術標準,并與承租單位簽訂設備使用合同,明確各自的安全責任。
2.租賃單位不得購置、出租:
①無特種設備制造許可證單位制造的和未經監(jiān)督檢驗合格的;
②屬國家明令淘汰,規(guī)定不準再使用的;
③存在嚴重事故隱患無改造和維修價值和經檢驗達不到國家和行業(yè)安全技術標準規(guī)定的。
3.租賃單位起重機械檔案內容主要有:
①相應的監(jiān)督檢驗證明、質量合格證明、安裝使用說明書;
②歷次安裝驗收資料;
③定期檢驗和定期自行檢查的記錄;
④日常維護保養(yǎng)記錄;
⑤維修和技術改造資料;
⑥運行故障和事故記錄與累計運轉記錄。
三、起重機械的安裝
1.起重機械安裝單位必須持有建設行政主管部門頒發(fā)的起重機械安裝資質和安全生產許可證,方可從事建筑工地起重機械安裝業(yè)務。
2.安裝單位安裝前應具備的資料和手續(xù);
①安裝單位的資質證、安裝人員的資格證;
②生產(制造)許可證、產品合格證、安裝使用說明書;
③安裝方案、安全保證措施;
④安裝合同協(xié)議書及各方的安全責任;
⑤應急救援預案;
⑥法律、法規(guī)和規(guī)范標準規(guī)定和其它要求;以上資料由施工總承包單位負責審查、工程監(jiān)理單位,審批并告知施工現(xiàn)場各有關單位后方可進行安裝。在安裝過程中應當服從施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產管理,遵守施工現(xiàn)場的安全生產要求,落實有關安全防護措施。
3.安裝單位在安裝與拆除起重機械前,由安裝拆除方案編制人員或技術負責人向建筑工地起重機械操作人員進行安全技術交底。由專業(yè)技術人員監(jiān)督實施,統(tǒng)一指揮。安裝區(qū)域應設置警戒線,劃出警戒區(qū),由專人進行監(jiān)護。安裝單位應當在投入使用前將有關安裝工程資料移交使用單位和租賃單位,使用單位應將其存入工程項目安全技術資料檔案中。
4.驗收和定期檢驗。起重機械安裝結束后,安裝單位應按照安全技術規(guī)范及技術說明書的有關要求對起重機械進行自檢和調試,自檢合格后申請?zhí)胤N設備監(jiān)督管理部門核準的檢驗檢測機構進行驗收檢驗,未檢驗和檢驗不合格的起重機械不得投入使用。起重機械實行定期檢驗制度,其周期為兩年(施工升降機為一年)。包括新設備首次啟用;經大修、改造的;若遇可能影響其安全技術性能的自然災害或者發(fā)生重大機械事故,以及停止使用一年以上再次使用的起重機械,應在驗收檢驗合格后方可使用。
四、建筑工地起重機械的使用
1.使用單位應當嚴格執(zhí)行建筑安全生產的法律、法規(guī)及標準規(guī)范,不得將未經安全認證和存在安全隱患的設備投入使用;自行購置的起重機械應建立安全技術檔案,首次安裝投入使用前,必須經檢驗機構檢驗合格。
2.使用中要加強管理,明確責任人,認真落實安全使用制度和日常維護保養(yǎng)制度,嚴禁設備帶故障運行
3.起重機械的安裝、操作、拆除等工作都必須取得主管部門相應的資格的單位和人員完成,禁止無證人員操作。
4.起重機械備案登記。建筑工地起重機械首次啟用,使用單位應當在驗收合格之日起30日內向建設行政主管部門登記備案。登記標志應當置于或附著于該設備的顯著位置。登記備案時應出具有關資料。
5.事故處理。起重機械發(fā)生事故時,施工單位應立即采取有效措施組織搶救,防止事故擴大,并按照《特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定,及時報告當地主管部門按照國家相關規(guī)定處理。
五、起重機械安裝拆卸的有關安全技術管理
1.塔吊
1.1塔吊安裝與拆卸方案
1.1.1安裝與拆卸方案的編制依據:《建筑塔式起重機安全規(guī)程》gb5144—1994《塔式起重機技術條件》gb/t9426—1999《起重機械監(jiān)督檢驗規(guī)程》
(1)國家有關塔式起重機的技術標準和規(guī)范、規(guī)程;
(2)隨機的使用、拆裝說明書,整機、部件的裝配圖,電氣原理及接線圖等;
(3)已有的拆裝工藝及過去拆裝作業(yè)中積累的技術資料;
(4)其他單位的拆裝工藝或有關資料。
(5)安裝與拆卸方案的審批會簽表。
(6)安裝拆卸前的安全技術交底書。安裝前向建設行政主管部門備案的資料。
(7)安裝單位資質證,安裝人員資格證;
(8)生產(制造)許可證、產品合格證、安裝使用說明;
(9)安裝方案,安全保障措施;
(10)安裝合同協(xié)議及各方安全責任;
(11)應急救援預案;
(12)法律、法規(guī)和規(guī)范標準規(guī)定的其它要求。
1.2塔吊的安裝與拆卸
1.2.1安裝前的準備工作安裝作業(yè)前,應進行一次全面檢查,以防止任何隱患存在,確保安全作業(yè)。
(1)指揮人員應熟悉拆裝作業(yè)方案,遵守拆裝工序和操作規(guī)程,使用明確的指揮信號進行指揮。所有參與拆裝作業(yè)的人員,都應聽從指揮,如發(fā)現(xiàn)指揮信號不清或有錯誤時,應停止作業(yè),待聯(lián)系清楚后再進行。
(2)對所拆裝塔式起重機的各機構、各部位、結構焊縫、重要部位螺栓、銷軸、卷揚機構和鋼絲繩、吊鉤、吊具以及電器設備、線路等進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
(3)對自升塔式起重機頂升液壓系統(tǒng)的液壓缸和油管、頂升套架結構、導向輪、掛靴爬爪等進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
(4)對拆裝人員所使用的工具、安全帶、安全帽等進行全面檢查,不合格者立即更換。
(5)拆裝作業(yè)中的輔助機械,如起重機、運輸汽車等必須性能良好,技術要求能保證拆裝作業(yè)需要。
(6)檢查電源閘箱及供電線路,保證電力正常供應。
(7)檢查作業(yè)現(xiàn)場有關情況,如作業(yè)場地、運輸道路是否已具備拆裝作業(yè)條件。
(8)拆裝人員在進入工作現(xiàn)場時,熟悉并認真執(zhí)行拆裝工藝和操作規(guī)程,當發(fā)現(xiàn)異常情況或疑難問題時,應及時向技術負責人反映,不得自行其事,應防止處理不當而造成事故。
(9)安全措施應符合要求。
1.2.2拆裝作業(yè)中的安全技術
(1)塔式起重機的拆裝作業(yè)必須在白天進行,如需要加快進度,可在具備良好的照明條件的夜間作一些拼裝工作。不得在大風、濃霧和雨、雪天進行。
(2)在拆裝作業(yè)的全過程,必須保持現(xiàn)場的整潔和秩序。周圍不得堆放雜物,以免妨礙作業(yè)并影響安全。對放置起重機金屬結構的下面必須墊放枋子,防止損壞結構或造成結構變形。
(3)安裝架設用的鋼絲繩及其連接和固定,必須符合標準和滿足安裝上的要求。
(4)在進行逐件組成和部件安裝之前,必須對部件各部分的完好情況、連接情況和鋼絲繩穿繞情況、電器線路等進行全面檢查。
(5)在裝起重臂和平衡臂時,要始終保持起重機的平衡,禁止只拆裝一個臂就中斷作業(yè)。
(6)在拆裝作業(yè)過程中,如突然發(fā)生停電、機械故障、天氣驟變等情況不能繼續(xù)作業(yè),或作業(yè)時間已到需要停休時,必須使起重機已安裝、拆卸的部位達到穩(wěn)定狀態(tài)并已鎖固牢靠,所有結構件已連接牢固,塔頂的重心線處于塔底支承四邊中心線處,再經過檢查確認妥善后,方可停止作業(yè)。
(7)安裝時應按安全要求使用規(guī)定的螺栓、銷、軸等連接件,螺栓緊固時應符合規(guī)定的預緊力,螺栓、銷、軸都要有可靠的防松或保護裝置。
(8)在安裝起重機時,必須將大車行走限位裝置和限位器碰塊安裝牢固可靠。并應將各部位的欄桿、平臺、護鏈、扶桿、護圈等安全防護裝置裝齊。
(9)安裝作業(yè)的程序,輔助設備、索具、工具以及地錨構筑等,均應遵照該機使用說明書中的規(guī)定或參照標準安裝工藝執(zhí)行。
1.2.3頂升作業(yè)的安全技術
(1)頂升前必須檢查液壓頂升系統(tǒng)各部件連接情況,并調整好頂升套架導向滾輪與塔身的間隙,然后放松電纜,其長度略大于頂升高度,并緊固好電纜卷筒。
(2)頂升作業(yè)必須在專人指揮下操作,非作業(yè)人員不得登上頂升套架的操作臺,操作室內只準1人操作,嚴格聽從信號指揮。
(3)風力在四級以上時,不得進行頂升作業(yè)。如在作業(yè)中風力突然加大時,必須立即停止作業(yè),并使上下塔身連接牢固。
(4)頂升時,必須使起重臂和平衡臂處于平衡狀態(tài),并將回轉部分制動住。嚴禁回轉起重臂和其他作業(yè),頂升中如果發(fā)現(xiàn)故障,必須立即停止頂升進行檢查,待故障排除后方可繼續(xù)頂升。如短時間內不能排除故障,應將頂升套架降到原位,并及時將各連接螺栓緊固。
(5)在拆除回轉臺與塔身標準節(jié)之間的連接螺栓(銷子)時,如出現(xiàn)最后一處螺栓拆裝困難,應將其對角方向的螺栓重新插入,再采取其他措施。不得以旋轉起重臂動作來松動螺栓(銷子)。
(6)頂升時,必須確認頂升撐角穩(wěn)妥就位后,方可繼續(xù)下一個動作。
(7)頂升工作中,隨時注意液壓系統(tǒng)壓力變化,如有異常反應及時檢查調整。還要有專人用經緯儀測量塔身垂直度變化情況,并做好記錄。
(8)頂升到規(guī)定高度后,必須先將塔身附在建筑物上,方可繼續(xù)頂升。
(9)拆卸過程頂升時,其注意事項同上。但錨固裝置決不允許提前拆卸,只有降到附著節(jié)時方可拆除。
(10)安裝和拆卸工作的頂升完畢后,各連接螺栓應按規(guī)定的預緊力緊固,頂升套架導向滾輪與塔身吻合良好,液壓系統(tǒng)的左右操作桿應在中間位置,并切斷液壓頂升機構的電源。
1.2.4附著錨固作業(yè)的安全技術
(1)建筑物預埋附著支座處的受力強度,必須經過驗算,能滿足塔式起重機在工作或非工作狀態(tài)下的載荷。
(2)應根據建筑施工的總高度、建筑結構特點以及施工進度要求等情況,確定附著方案。
(3)在裝設附著框架和附著桿時,要通過調整附著桿的距離,保證塔身的垂直度。
(4)附著框架應盡可能設置在塔身標準節(jié)的節(jié)點連接處,箍緊塔身,塔架對角處應設斜撐加固。
(5)隨著塔身的頂升接高而增設的附著裝置應及時附著于建筑物,附著裝置以上的塔身自由高度按照塔吊說明書執(zhí)行。
(6)布設附著支座處必須加配鋼筋并適當的提高混凝土的強度等級。
(7)拆卸塔式起重機時,應隨著降落塔身的進程拆除相應的附著裝置。嚴禁在落塔之前先拆除附著裝置。
(8)遇到六級以上大風時,禁止拆除附著裝置。
(9)附著裝置的安裝、拆除、檢查及調整均應有專人負責,并遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程的有關規(guī)定。
1.2.5內爬升作業(yè)的安全技術
(1)爬升作業(yè)應在白天進行。風力超過五級時,應停止作業(yè)。
(2)爬升時應加強上部樓層與下部樓層之間的聯(lián)系,遇有故障及異常情況,應立即停機檢查,故障未經排除,不得繼續(xù)爬升。
(3)爬升過程中,禁止進行起重機的起升、回轉、變幅等各項動作。
(4)起重機爬升到指定樓層后,應立即拔除塔身底座的支承梁和支腿,并通過爬升框架固定在樓板上,同時要頂緊導向裝置或用楔塊塞緊,使起重機能承受垂直和水平載荷。
(5)內爬升塔式起重機的固定間隔一般不得小于3個樓層。
(6)凡置有固定爬升框架的樓層的在樓板下面應增設支柱做臨時加固應擱置起重機底座支承梁的樓層下方兩層樓板,也應設置支柱做臨時加固。
(7)每次爬升完畢后,樓板上遺留下來的開孔,必須立即用鋼筋混凝土封閉。
(8)起重機完成內爬式作業(yè)后,必須檢查各部位是否固定牢固,爬升框架是否固定,底座支承梁是否緊固,樓板臨時支撐是否妥善等,確認無遺留問題存在,方可進行吊裝作業(yè)。
1.3塔式起重機安全操作規(guī)程
1.3.1起重機的軌道基礎應符合下列要求:
(1)路基承載能力:輕型(起重量30kn以下)應60~100kpa,中型(起重量31~150kn)應為101~200kpa,重型(起重量150kn以上)應為200kpa以上;
(2)每間隔6m應設一個軌距拉桿,軌距允許偏差為公稱值的1 /1000,且不超過±3mm;
(3)在縱橫方向上,鋼軌頂面的傾斜度不得大于1/1000;
(4)鋼軌接頭間隙不得大于4mm,并應與另一側鋼軌接頭錯開,錯開距離不得小于1.5m,接頭處應架在軌枕上,兩軌頂高度差不得大于2mm;
(5)距軌道終端lm處必須設置緩沖止擋器,其高度不應小于行走輪的半徑。在距軌道終端2m處必須設置限位開關碰塊;
(6)魚尾板連接螺栓應緊固,墊板應固定牢靠。
1.3.2起重機的混凝土基礎應符合下列要求:
(1)混凝土強度等級不小于c35;
(2)基礎表面平整度允許偏差1/1000;
(3)埋設件的位置、標高和垂直度以及施工工藝符合出廠說明書要求。
1.3.3起重機的軌道基礎或混凝土基礎應驗收合格后,方可使用。軌道基礎兩旁、混凝土基礎周圍應修筑邊坡和排水設施,并應與基坑保持一定的安全距離。
1.3.4起重機的金屬結構、軌道及所有電器設備的金屬外殼,應有可靠的接地裝置,接地電阻不應大于4ω。
1.3.5動臂式和尚未附著的自升式起重機,塔身上禁止懸掛標語牌。
1.3.6停機時,應將每個控制器撥回零位,依次斷開各開關,關閉操作室門窗,下機后,應鎖緊夾軌器,使起重機與軌道固定,斷開電源開關,打開高空指示燈。
1.3. 7檢修人員上塔身、起重臂、平衡臂等高空部位檢修或修理時,必須系好安全帶。
1.3.8在拆裝上回轉、小車變幅的起重臂時,應根據出廠說明書的拆裝要求進行,并應保持起重機的平衡。
1.3.9采用高強度螺栓連接的結構,應使用原廠制造的連接螺栓,自制螺栓應有質量合格的試驗證明,否則不得使用。連接螺栓時,應采用扭矩扳手或專用扳手,并應按裝配技術要求擰緊。
1.3.10在寒冷季節(jié),對停用起重機的電動機、電器柜、變阻器箱、制動器等,應嚴密遮蓋。
1.3.11在拆除因損壞或其他原因而不能用正常方法拆卸的起重機時,必須按照技術部門批準的安全拆卸方案進行。
1.3.12起重機安裝過程中,必須分階段進行技術檢驗。整機安裝完畢后,應進行整機技術檢驗和調整,各機構動作應正確、平穩(wěn)、無異響,制動可靠,各安全裝置應靈敏有效;在無荷載情況下,塔身的基礎平面的垂直度允許偏差為4/1000,經分階段及整機檢驗合格后,應填寫檢驗記錄,經技術負責人審查簽證后,方可交付使用。
1.3.13裝有上、下兩套操作系統(tǒng)的起重機,不得上、下同時使用。
1.3.14作業(yè)中,當停電或電壓下降時,應立即將控制器扳到零位,并切斷電源。如吊鉤上掛有重物,應稍松稍緊反復使用制動器,使重物緩慢地下降到安全地帶。
1.3.15采用渦流制動調速系統(tǒng)的起重機,不得長時間使用低速擋或緩就位速度作業(yè)。
(1)裝設附著框架和附著桿件,應采用經緯儀測量塔身垂直度,并應采用附著桿進行調整,在最高錨固點下垂直度允許偏差為2/1000。
(2)附著框架和附著支座布設時,附著桿傾斜角不得超過10
(3)附著框架宜設置在塔身標準節(jié)連接處,箍緊塔身。塔架對角處在無斜撐時加固;
(4)塔身頂升接高到規(guī)定錨固間距時,應及時增設與建筑物的錨固裝置。塔身高出錨固裝置的自由端高度,應符合出廠規(guī)定;
(5)起重機作業(yè)過程中,應經常檢查錨固裝置,發(fā)現(xiàn)松動或異常情況時,應及時停止作業(yè),故障未排除,不得繼續(xù)作業(yè);
(6)拆卸起重機時,應隨著降落塔身進程拆卸相應的錨固裝置。嚴禁在落塔之前先拆錨固裝置;
(7)錨固裝置的安裝、拆卸、檢查和調整,均有專人負責;
(8)軌道式起重機附著式使用時,應提高軌道基礎的承載能力和切斷行走機構的電源,并應設置阻擋行走輪移動的支座。
1.3.16作業(yè)如遇六級及以上大風或陣風,應立即停止作業(yè):鎖緊夾軌器,將回轉機構的制動器完全松開,起重臂不應隨風轉動。對輕型俯仰變幅起重機,應將起重臂下并與塔身結構鎖緊在一起。
1.3.17起重機塔身升降時,應符合下列要求:
(1)升降作業(yè)過程中,必須由專人指揮,專人照看電源,專人操作液壓系統(tǒng),專人拆裝螺栓。非作業(yè)人員不得登上頂升套架的操作平臺。操作室內應只準一人操作,必須聽從指揮信號;
(2)頂升前應預先放松電線,其長度宜大于頂升總高度,并應緊固好電纜卷筒。下降時應適時收緊電纜。
(3)升降時,必須調嘶頂升套架滾輪與塔身標準節(jié)的間隙,并應按規(guī)定使起重臂和平衡臂處于平衡狀態(tài),必將回轉機構制動住,當回轉臺與塔身標準節(jié)之間的最后一處連接螺栓(銷子)拆卸困難時,應將其對角方向的螺栓重新插入,再采取其他措施。不得以旋轉起重臂動作來松動螺栓(銷子);
(4)升降時,頂升撐腳(爬爪)就位后,應插上安全銷,方可繼續(xù)下一動作;
(5)升降完畢后,各連接螺栓應按規(guī)定扭力緊固,液壓操作桿回到中間位置,并切斷液壓升降機構電源。
1.3.18起重機的附著錨固應符合下列要求:
起重機附著的建筑物,其錨固點的受力強度應滿足起重機的設計要求。附著桿系的布置方式、相互間距和附著距離等,應按出廠使用說明書規(guī)定執(zhí)行。有變動時,應另行設計;
1.3.19作業(yè)完畢后,起重機應停放在軌道中間位置,起重臂應轉到順風方向,并松開回轉制動器,小車及平衡重應置于非工作狀態(tài),吊鉤宜升到離起重臂頂端2~3m處。
1.3.20每月或連續(xù)大雨后,應及時對軌道基礎進行全面檢查,檢查內容包括:軌道偏差,鋼軌頂面的傾斜度,鋼軌基礎的彈性沉陷,鋼軌的不直度及軌道的通過性能等。對混凝土基礎,應檢查其是否有不均勻的沉降。
1.3.21應保持起重機上所有安全裝置靈敏有效,如發(fā)現(xiàn)失靈的安全裝置,應及時修復或更換。所有安全裝置調整后,應加封固定,嚴禁擅自調整。
1.3.22配電箱應設置在軌道中部,電源電路中應裝設錯相及斷相保護裝置及緊急斷電并關,電纜卷筒應靈活有效,不得拖纜。
1.3.23起重機在無線電臺、電視臺或其他強電磁波發(fā)射天線附近施工時,與吊鉤接觸的作業(yè)人員,應戴絕緣手套和穿絕緣鞋,并應在吊鉤上掛接臨時放電裝置。
1.3.24起重機作業(yè)前,應檢查軌道基礎平直無沉陷,魚尾板連接螺栓及道釘無松動,并應清除軌道上的障礙物,松開夾軌器并向上固定好。
1.3.25作業(yè)中,操作人員臨時離開操作室時,必須切斷電源,鎖緊夾軌器。
1.3.26使用前重點檢查項目應符合下列要求:
(1)金屬結構和工作機構的外觀情況正常;
(2)各安全裝置和各指示儀表齊全完好;
(3)各齒輪箱、液壓油箱的油位符合規(guī)定;
(4)各部位連接螺栓無松動;
(5)鋼絲繩磨損情況及各滑輪穿繞符合規(guī)定;
(6)供電電纜無破損。
1.3.27送電前,各控制器手柄應在零位。當連接電源時,應采用試電筆檢查金屬結構部分,確認無漏電后,方可上機。
1.3.28作業(yè)前,應進行空載運轉,試驗各工作機構是否正常運轉,有無噪音及異晌,各機構的制動器及安全防護裝置是否有效,確認正常后方可作業(yè)。
1.3.29起吊重物時,重物和吊具的總重量不得超過起重機相應幅度下規(guī)定的起重量。
1.3.30應根據起吊重物和現(xiàn)場情況,選擇適當的工作速度,操縱各控制器時應從停止點(零點)開始,依次逐級增加速度,嚴禁越擋操作。在變換運轉方向時,應將控制器手柄扳到零位,待電動機停轉后再轉向另一方向,不得直接變換運轉方向、突然變速或制動。
1.3.31在吊鉤提升、起重小車或行走大車運行到限位裝置前,均應減速緩行到停止位置,并應與限位裝置保持一定距離(吊鉤不得小于1m,行走輪不得小于2m)。嚴禁采用限位裝置作為停止運行的控制開關。
1.3.32動臂式起重機的起升、回轉、行走可同時進行,變幅應單獨進行。每次變幅后應對變幅部位進行檢查。允許帶載變幅的,當載荷達到額定起重量的90%及以上時,嚴禁變幅。
1.3.33提升重物,嚴禁自由下降。重物就位時,可采用慢就位機構或利用制動器使之緩慢下降。
1.3.34提升重物作水平移動時,應高出其跨越的障礙物0.5m以上。
1.3.35對于無中央集電環(huán)及起升機構不安裝在回轉部分的起重機,在作業(yè)時,不得順一個方向連續(xù)回轉。
2.物料提升機(龍門架、井字架)。
2.1物料提升機(龍門架、井字架)安裝拆除方案
2.1.1安裝拆除方案的編制依據:《龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范》jgj88-92《起重機械設計規(guī)程》gb/t3811-83《建筑卷揚機》gb/t1995《起重機械規(guī)程》gb6067-85龍門架及井架物料提升機的使用說明書
2.1.2安裝拆除方案的內容:
(1)工程概況作業(yè)條件。
(2)安裝前的準備:①合理確定安裝位置②安裝材料準備③做好安裝人員的組織工作④按照說明書基礎圖(設計)制作基礎。
(3)安裝前的檢查:基礎、附墻架、纜風繩、地錨。安全保護裝置:安全?？垦b置、斷繩保護裝置、上極限限位器、下極限限位器、吊籠安全門、緩沖器、通訊信號裝置等是否符合標準要求。
(4)安裝、拆除的程序方法和要求;井架物料提升機的安裝程序是;將底架按要求就位→將第一節(jié)標準節(jié)安裝于標準節(jié)底架上→提升抱桿→安裝卷揚機→利用卷揚機和抱桿安裝標準節(jié)→安裝導軌架→安裝吊籠→穿繞起升鋼絲繩→安裝安全裝置。物料提升機的拆卸按安裝架設的反程序進行。
(5)安全技術措施
2.1.3方案的審批會簽表
2.1.4安裝、拆卸安全技術交底書
2.1.5安裝使用和使用前向建設行政主管部門辦理登記手續(xù)應具備的資料:
(1)安裝單位資質證、安裝人員資格證
(2)生產(制造)許可證、產品合格證、安裝使用說明書
(3)安裝方案、安全保證措施
(4)安裝合同及各方安全責任
(5)應急救援預案
(6)法律法規(guī)和規(guī)范標準規(guī)定的其他要求。
2.1.6安裝后自檢驗收表
2.1.7甲乙雙方互檢檢查驗收表
2.1.8報主管部門后的檢查驗收記錄
2.1.9主管部門核發(fā)的準用證和有關資料
2.1.10定期檢查的記錄表
2.2物料提升機(龍門架)安裝與拆卸升降機的安裝位置要視現(xiàn)場條件及設備情況而定,要盡量遠離架空線路并保持在規(guī)定的安全距離以外。升降機運行時險情較多,應避開施工現(xiàn)場人員活動頻繁的場所。
2.2.1龍門架的安裝順序
(1)將底盤放置在基礎上與基礎預埋螺栓緊固,吊籃放置在底盤中央。
(2)安裝方柱底節(jié),每安裝兩個標準節(jié)(一般不大于8m)要做臨時固定,采用臨時纜風繩要使用鋼絲繩,節(jié)點及支承點要用螺栓聯(lián)結,不能用鉛絲綁扎。
(3)兩邊立柱安裝應交替進行。節(jié)點螺栓規(guī)格必須按孔徑選配,不得漏裝,發(fā)現(xiàn)孔徑位置不當時,不能隨意擴孔,更不能以鉛絲綁扎代替,以免節(jié)點松動變形。
(4)安裝標準節(jié)時應注意導軌的垂直度,導軌相接處不能出現(xiàn)折線和過大間隙,防止運行中產生撞擊。
(5)立柱組裝到預定高度時,安裝天梁。
(6)施工現(xiàn)場條件許可時,可在地面組裝,然后整體吊起,以減少高處作業(yè)。由于設計架體時,只考慮施工時的受力情況,所以在整體搬起之前,應對兩立柱及架體做臨時加固,以增強節(jié)點和立柱的抗彎能力。
(7)整體吊裝之前要在架體頂部系好纜風繩。選擇吊點時應按照原圖紙規(guī)定位置,起吊過程中注意觀察立柱的彎曲變形,防止節(jié)點損壞。
(8)龍門架吊起后要進行初步校正垂直度,并緊固底腳螺栓和纜風繩,待一切工作就緒后,才能放松起吊索具摘除吊鉤。
2.2.2拆除架體。
(1)架體拆除前,必須察看施工現(xiàn)場環(huán)境,包括架空線路、外腳手架、地面的設施等各類障礙物、地錨、纜風繩、連墻桿以及被拆除架體各節(jié)點、附件、電器裝置情況,凡能提前拆除的盡量拆除掉。
(2)制定拆除方案,確定指揮人員,工作開始前應劃定危險作業(yè)區(qū)域。
(3)分節(jié)拆除架體工作應注意兩點:第一,被拆除構件不能亂扔,防止傷人;第二,拆除后架體的穩(wěn)定性不被破壞。如附墻桿在拆除前,應加設臨時支撐防止變形;拆除各標準節(jié)時,應防止失穩(wěn)。
(4)整體拆除前,應對龍門架立柱及架體進行加固(方法同整體安裝),將吊鉤掛在拉緊索具,使索具及吊鉤鋼絲繩成垂直位置(防止起吊時架體位移),再將底盤連接螺栓松開,最后將纜風繩與地錨連接處松開,拆掉附墻桿件,慢慢放倒架體。
第13篇 新城物業(yè)工程部測量設備管理規(guī)程
物業(yè)工程部測量設備管理規(guī)程
為確保測量設備的能力滿足使用要求,特制訂本規(guī)程。
1.0程序要點:
1.1測量設備的范圍:
維護和檢修設備用的。
1.2測量設備配置的要求。
1.3數量滿足使用需要。
1.4最大量程、最小分度值和精度等級滿足被測對象精密度、準確度的要求。
2.0測量設備的采購
2.1工程部主管應根據測量設備的現(xiàn)狀和需要,提出采購計劃或申請,經管理處經理審核,500元以上總經理批準后按規(guī)定進行采購。
2.2采購計劃或申請應詳列所需采購測量設備的下列資料:
a) 名稱、型式或型號、規(guī)格、最大量程、最小分度值、精度等級;
b)數量、該產品的標準代號(盡可能做到)、用途、參考生產廠家或供應商名稱。
2.3行政人事部應嚴格按采購資料進行采購,如有變動,應事先征詢管理處經理的意見。
2. 4測量設備采購進公司后,應按公司相關規(guī)定辦理交接手續(xù)。工程部主管應核對實物是否與所申報采購資料相符,并核查驗證包裝、外觀及所帶證明、證件。
3.0測量設備的管理
3.1工程部主管負責管理測量設備,其職責為:
a)建立測量設備臺帳,其內容包括;出廠編號、公司編號、名稱、型式或型號、量程參數、精度等級、生產廠家、數量、使用部門或使用人、開始使用日期等唯一性標識和可追溯性資料,并隨測量設備的變化而保持臺帳的可用性和可追溯性;
b)對測量設備逐一進行編號標識,其要求為:
--采用符號和順序進行編號,示例如下:
ch - 01
該類測試設備的順序號,用阿拉伯整數
移動使用測量設備(裝置符號)
測量尺寸用(類型符號)
--符號規(guī)則如表一:
裝置符號h移動使用測量設備
g固定裝置上的測量設備
類型符號c測量尺寸的測量設備
d測量電參數(如電壓、電流、電阻、電功率)
z測量重量用測量設備
p測量壓力、真空度用測量設備
本表未作規(guī)定的,由專職管理人員依據上述原則予以規(guī)定;
--標識方法應按方便、適用、可行、易于觀察的原則進行,一般采用色彩(如紅、黃色)的不干膠編號后粘貼于測量設備適宜部位的方法實施。
c)規(guī)定測量設備的校準周期。測量設備的校準周期根據其使用頻率及測量設備精度等級確定,如表二:
測量尺寸的校準周期為二年
測量電參數的校準周期為二年
測量重量的校準周期為二年
測量壓力的校準周期為一年
裝于設備上,但不能拆卸的測量設備隨設備大修時進行校準
法規(guī)或國家行政主管部門另有規(guī)定的測量設備
按法規(guī)或國家行政主管部門規(guī)定校準周期進行校準
d)按確定或規(guī)定的校準周期將測量設備委托國家授權的計量監(jiān)督檢測單位進行校準,并辦理相關委托手續(xù);
e)對測量設備的使用、停用、報廢及校準標識的保持進行檢查、監(jiān)督或辦理相關手續(xù)。
4.0測量設備的使用
4.1工程部主管應確保測量設備(原安裝于機械、電氣設備上的除外)在使用前(含采購進入公司的)均經過了校準,且校準結論滿足使用要求。
4.2使用人員應熟悉測量設備的使用,正確、合理、按規(guī)定選擇和使用測量設備,并確保在校準的有效期內使用。
4.3使用人員在調整測量設備時,應防止由于調整不當,而使校準狀態(tài)失準。
4.4當發(fā)現(xiàn)測量設備失準時,應對已測量或計量的結果進行復查,消除由于失準可能造成的影響。
4.5測量設備的保管防靜電環(huán)境應適當,不應與工具、刀具、原材料和零配件混放,防止丟失、碰磕、損失、失準、銹蝕。
5.0測量設備的限制使用和報廢
測量設備經校準后判定為不合格的區(qū)段或范圍,工程部主管應限制不得在不合格區(qū)段或不合格范圍內使用,這種限制應以適當的形式通知到所有使用該測量設備的人員,并在設備的適當部位或存放處或包裝物上明確予以標識。無法限定區(qū)段和范圍的,可送有關單位檢修,檢修后經校準合格方允許使用,無檢修價值的予以報廢。報廢應辦理相關手續(xù),500元以下由工程部主管批準,500元以上報總經理批準。
6.0校準的委托
6.1如公司無校準設備、標準物及專業(yè)人員,即無能力進行校準,凡需校準的測量設備一律委托國家授權校準單位進行校準。
6.2工程部主管在委托校準時,應將送交校準設備的使用量值范圍列入委托中,并請校準單位在校準報告/記錄中列出所使用校準設備型號、環(huán)境溫度、校準判定依據的國家標準代號。
7.0工程部主管應長期保存測量設備臺帳、校準記錄、限制使用或報廢測量設備的審批單。
第14篇 別墅項目設備資料管理規(guī)程制度
別墅項目設備資料管理規(guī)程
1.0目的
收集及保存設備技術資料和運行記錄,為設備的日常運行管理及維修保養(yǎng)工作提供必要的依據,以提高設備管理質量。
2.0適用范圍
所屬各種設備的相關資料。
3.0管理職責
3.1工作負責人:工程主管。
3.2 相關專業(yè)主管人員收集設備運行資料與設備隨機技術資料,由部門統(tǒng)一存檔。
4.0內容
4.1所有設備均應收錄在《設備臺帳-設備基本情況表》中,詳細記錄設備的產地,型號,編號,主要參數,電機及控制柜的資料,出廠日期,安裝地點,使用日期等,如有可能,還應記錄設備資料(說明書,安裝施工圖等)的檔案編號。
4.2重要的a類設備(發(fā)電機,變壓器,高、低壓配電柜,消防及生活水泵,空調主機、冷卻塔,電梯,鍋爐等)及b類設備(風柜、風機、區(qū)域配電柜、污水泵等),應建立設備臺帳,在對其進行維修、保養(yǎng)后,均應填寫設備維修記錄表,并在設備臺帳上作好相關記錄。
4.3報廢設備的資料應及時從臺帳及設備資料表中刪除,或替換為更新設備的資料。
4.4設備檢查、維修、保養(yǎng)應制定相應表格,將檢查內容及標準明確在表格中,每次作業(yè)完后應認真填寫相關記錄并統(tǒng)一存檔,作為制定設備維修計劃及設備評估的依據。
4.5相關主管人員應經常查閱設備維修記錄,對故障頻繁的設備或同類設備出現(xiàn)的相同故障,應作出故障分析,并采取預防措施,以降低維修成本。
4.6a、b類設備每臺應貼基本資料卡一張,對設備進行標示。資料卡上應記錄設備名稱、編號、受電/水路徑或控制部位等;當設備的實際情況發(fā)生變化時,資料卡的內容應及時更新。
4.7為了保證以最快的速度恢復供電,低壓配電室每一個開關設置一個狀態(tài)卡,狀態(tài)卡一面寫送電字樣,另一面寫上停電字樣,并固定在明顯的位置,每次操作開關后,必須使狀態(tài)卡的顯示與開關的實際狀態(tài)保持一致,值班人員每班須檢查開關的實際狀態(tài)與狀態(tài)卡指示的狀態(tài)是否一至,如有不一至的情況發(fā)生,應查清原因。
第15篇 物業(yè)測量設備管理標準作業(yè)規(guī)程9
物業(yè)測量設備管理標準作業(yè)規(guī)程(九)
一、目的
確保測量設備的能力滿足使用要求。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處對測量設備從配置、樣準、使用至管理各個環(huán)節(jié)的控制。
三、職責
1、總經理負責批準測量設備的采購計劃。
2、管理處經理負責審核測量設備的采購計劃。經理助理負責采購計劃的實施。
3、管理處機電維修部負責提出測量設備的采購計劃或申請;負責測量設備的使用、校準和管理。
四、程序要點
1、測量設備的范圍
(1)按用途可分為向顧客計費用的;維護和檢修設備用的;對設備運行參數進行監(jiān)視用的。
(2)按裝置可分為安裝于固定管道、設備上的;移動使用的。
(3)按來源可分為公司原來已有的、新采購的、借用的。
(4)按形式可分為儀器、儀表、磅秤、天平、量具、測試軟件。
2、測量設備配置的要求
(1)數量滿足使用需要。
(2)最大量程、最小分度值和精度等級滿足被測對象精密度、準確度的要求。
3、測量設備的采購
(1)機電維修部主管應根據測量設備的現(xiàn)狀和需要,提出采購計劃或申請,經管理處經理審核,總經理批準后按規(guī)定進行采購。
(2)采購計劃或申請應詳列所需采購測量設備的下列資料:
a、名稱、型式或型號、規(guī)格、最大量程、最小分度值、精度等級;
b、數量、該產品的標準代號(盡可能做到)、用途、參考生產廠家或供應商名稱。
(3)采購人員應嚴格按采購資料進行采購,如有變動,應事先征詢機電維修部主管的意見。
(4)測量設備采購進公司后,應按公司相關規(guī)定辦理交接手續(xù)。機電維修部主管應核對實物是否與所申報采購資料相符,并核查驗證包裝、外觀及所帶證明、證件。
4、測量設備的管理
(1)機電維修部主管應指定專人負責管理測量設備,其職責為:
a、建立測量設備臺賬,其內容包括:出廠編號、公司編號、名稱、型式或型號、量程參數、精度等級、生產廠家、數量、使用部門或使用人、開始使用日期等唯一性標識追溯性資料,并隨測量設備的變化而保持臺賬的可用性和可追溯性;
b、對測量設備逐一進行編號標識,其要求為:
--采用符號和順序進行編號,示例如下:
--符號規(guī)則如表一:
本表未作規(guī)定的,由專職管理人員依據上述原則予以規(guī)定;
--標識方法應按方便、適用、可行、易于觀察的原則進行,一般采用帶色彩(如紅、黃色)的不干膠紙編號后粘貼于測量設備適宜部位的方法實施。
c、規(guī)定測量設備的校準周期。測量設備的校準周期根據其使用頻率及測量設備精度等級確定,如表二:
d、按確定或規(guī)定的校準周期將測量設備委托國家授權的計量監(jiān)督檢測單位進行校準,并辦理相關委托手續(xù);
e、對測量設備的使用、停用、報廢及校準標識的保持進行檢查、監(jiān)督或辦理相關手續(xù)。
5、測量設備的使用
(1)測量設備管理人員應確保測量設備(原安裝于機械、電氣設備上的除外)在使用前(含采購進入公司的)均經過了校準,且校準結論滿足使用要求。
(2)使用人員應熟悉測量設備的使用,正確、合理、按規(guī)定選擇和使用測量設備,并確保在校準的有效期內使用。
(3)使用人員在調整測量設備時,應防止由于調整不當,而使校準狀態(tài)失準。
(4)當發(fā)現(xiàn)測量設備失準時,應對已測量或計量的結果進行復查,消除由于失準可能造成的影響。
(5)測量設備的保管防靜環(huán)境應適當,不應與工具、刀具、原材料零配件混放,防止丟失、碰磕、損壞、失準、銹蝕。
6、測量設備的限制使用和報廢
測量設備經校準后判定為不合格的區(qū)段或范圍,測量設備管理人員應限制不得在不合格區(qū)段或不合格范圍內使用,這種限制應以適當的形式通知到所有使用該測量設備的人員,并在設備的適當部位或存放處或包裝物上明確予以標識。無法限定區(qū)段和范圍的,可送有關單位檢修,檢修后經校準合格方允許使用,無檢修價值的予以報廢。報廢應辦理相關手續(xù),并報總經理批準。
7、校準的委托
(1)如公司無校準設備、標準物及專業(yè)人員,即無能力進行校準,凡需校準的測量設備一律委托國家授權校準單位進行校準。
(2)機電維修部測量設備管理人員在委托校準時,應將送交校準設備的使用量值范圍列入委托中,并請校準單位在校準報告/記錄中列出所使用校準設備型號、環(huán)境溫度、校準判定依據的國家標準代號。
8、機電維修部測量設備管理人員應長期保存測量設備臺賬、校準記錄、限制使用或報廢測量設備的審批單。
9、本規(guī)程執(zhí)行情況作為相關員工績效考評的依據之一。
五、記錄
1、《測量設備臺賬》
2、《測量設備校準動態(tài)記錄》
3、《測量設備報廢審批單》
4、《測量設備限制使用記錄》
六、相關支持文件
