建筑可行性研究報告

• 第一篇：建筑可行性研究報告
• 第二篇：建筑、可行性研究報告范文
• 第三篇：建筑工程可行性研究報告
• 第四篇：建筑建材可行性研究報告
• 第五篇：公共建筑項目可行性研究報告編制大綱

第一篇：建筑可行性研究報告

安寧小區(qū)項目開發(fā)可行性研究報告

（由于原設計小區(qū)方案沒有命名，即將設計以地區(qū)命名，現(xiàn)命名為“安寧小區(qū)”） 安寧小區(qū)項目開發(fā)可行性研究報告

一、項目背景

安寧小區(qū)位于蘭州市安寧東路與十里店鄉(xiāng)交南向處，原十里店鄉(xiāng)個體住戶及商鋪所在地。現(xiàn)由于土地性質的變動，擬建安寧小區(qū)。此區(qū)域屬老城區(qū)，周邊小型公司較多，人口密集，生活配套設施比較齊全，交通方便快捷，城市綠化還可以，在黃河北面，但基本上都是八、九十年代的建筑，缺乏新型建筑，整體給人臟亂的印象。

二、項目內容

小區(qū)規(guī)劃用地15.47萬平方米，總建筑面積約33.46萬平方米，總戶數(shù)3069戶，容積率2.46，停車數(shù)總768輛，地上63輛，地下685輛。小區(qū)臨近安寧東路的地方擬建一出入口，其中商業(yè)面積9000平方米，住宅面積32.56萬平方米。小區(qū)南北分為兩部分，南向部分擬建兩幢多層住宅，前一幢建筑面積約3200平方米，后一幢約3300平方米，計劃作為拆遷恢復樓使用。南部設計幼兒園及小區(qū)綜合樓供小區(qū)內部南北部居民共同使用，北部設置小區(qū)綜合樓方便居民使用。

三、項目地塊的優(yōu)劣勢分析

1.區(qū)位概況：安寧區(qū)地處蘭州市近郊，黃河北岸，是絲綢古道上一顆璀璨朋珠?？偯娣e86.93平方公里，轄區(qū)設3個街道辦事處，6個鄉(xiāng)，51個居委會，32個行政村，總人口19．2萬。 安寧區(qū)是蘭州市確定的整區(qū)開發(fā)試驗區(qū)，是蘭州高新技術開發(fā)區(qū)西區(qū)。桃林、沙井驛兩個工業(yè)小區(qū)已初具規(guī)模，一批現(xiàn)代化企業(yè)在區(qū)域內已陸續(xù)投產，發(fā)揮效益。區(qū)內科教事業(yè)發(fā)達，有西北師大、蘭州交通大學等17所大中專院校；312線縱貫全境，向西可直達中川機場；通訊設施先進，全部實現(xiàn)程控化、并建成了國內衛(wèi)星通訊蘭州地球衛(wèi)星接收站，進入全國主體通訊網。安寧區(qū)自1953年建區(qū)以來，在歷屆區(qū)委、區(qū)政府的領導下，經過五十多年的勵精圖治、艱苦奮斗，經濟建設和各項事業(yè)得到了前所未有的發(fā)展，已初步建成了一個環(huán)境優(yōu)美、院校集中、科技發(fā)達、交通便捷、經濟繁榮、社會安定的新型高科技經濟文化區(qū)。

2.市場動態(tài)：在售、將售樓盤共13家左右，多層、商鋪是該區(qū)的主流房產類型。其中64%左右的樓盤都是地處安寧區(qū)的東面和西面，單一型樓盤占65%，其中多層占到46%，商鋪所占比例達到11%，綜合型樓盤占到35%。在所有的區(qū)位中房價仍是中等的。

樓市聚焦：安寧路東段由西至東逐漸完善，大型主題時尚社區(qū)和高檔多層、高層物業(yè)數(shù)量較多。

3.問題透視：安寧區(qū)整體的配套設施還是比較薄弱，公共設施配套都不是很健全，但同時也為安寧區(qū)房產業(yè)未來的發(fā)展提供了巨大的空間。

4.未來展望：新建的經濟開發(fā)區(qū)的建設帶動了房地產等相關行業(yè)的發(fā)展，良性的產業(yè)鏈刺激了東區(qū)的進一步拓展空間；舊城改造的步伐將會進一步加快。

6、項目配套情況 ：會所、幼兒園、籃球場、網球場、水面休閑區(qū)、超市 、健身區(qū)。

7、項目優(yōu)點：小區(qū)規(guī)模龐大，配套完善，綠化布局全面，樓間距較寬， 配套設施完善， 小區(qū)內部景致較多。戶型設計合理，私密較好。

8、項目缺點：小區(qū)周邊整體環(huán)境較破舊 北大門離站牌較遠，南大門路況較差 離公交站牌較遠， 安寧路部分路段在修建中，周邊路況噪音污染嚴重，人氣不足。

9、戶型設計狀況 戶型面積從73㎡到170㎡，單體設計合理，間隔主要是以二室二廳的80—90㎡為主 戶型面積從69㎡的兩室兩廳到110㎡的三室二廳二衛(wèi)，主打戶型為86.23㎡的二室二廳 戶型面積從126㎡到195㎡，間隔主要是以二室二廳的126.23㎡——139.22㎡為主 單體設計合理，間隔主要是以二房二廳的80—100㎡為主

10、項目周邊配套設施

生活配套：北京華聯(lián)超市、康橋國際綜合娛樂樓、安寧藍空醫(yī)院、建設銀行、工商銀行、農村信用社、安寧小吃街等。

教育設施：西北師范大學附屬中學、東方中學、西北師范大學、蘭州交通大學、政法學院等。公交線路：直達的有20、72、310、103、131、121、15路，穿梭小區(qū)周邊310、131、103、15路等多條公交車。

11、項目分析

a、 優(yōu)勢：

⊙地理位置優(yōu)越，四叉路口交匯處，是人口密集性區(qū)域。

⊙道路寬敞，交通便捷，有多路公交直達、經過。

⊙坐北朝南，正面路口，位置好。

⊙周圍生活配套設施較為齊全。

b、 劣勢

⊙項目周邊整體環(huán)境較差，為舊城區(qū)。

⊙項目周邊居住者整體素質不高。

⊙項目規(guī)模較小，內樓距較小密度較大。

c、 機會

⊙項目周邊有利本案的推廣與銷售。

⊙該項目屬中檔偏上住宅，周圍全為中低檔住宅，本案的入住給周邊樓市注入了新的氣息 ⊙隨著周邊職工宿舍的翻新改造，環(huán)境將大大改善，對項目自身價值的提升奠定了基礎。 ⊙加強物業(yè)管理和環(huán)境整治。

⊙通過新聞話題的大量宣傳和跟進，以實現(xiàn)項目銷售的預熱和增加人群對于本案的了解。

d、 威脅

⊙項目的入住將會改寫區(qū)域房地產市場，本項目面對市場形式嚴峻，準確定位，合理定價讀本項目相當關鍵。

⊙宏觀經濟波動的風險。

⊙項目與周邊待建項目的競爭。

⊙顯隱性因素。雖然目前合肥的房地產市場持續(xù)火爆，但是受國家的土地政策、金融政策、經濟政策的影響，加上人為炒房行為造成的房產泡沫，合肥房地產行業(yè)仍然存在較高的隱性風險。

四、項目市場定位設想

根據(jù)蘭州市房地產現(xiàn)狀、項目的競爭（參照）對手分析及項目所處地塊的優(yōu)劣勢分析，本項目的定位應著眼于全市服務于安寧區(qū)，要遵循“適應市場、創(chuàng)造差異性”的定位原則。從目前本項目的主要競爭（參照）對手來看，項目的主要客戶群將是項目周邊的工作人員、安寧區(qū)居民、商人及投資者?？偟膩碚f，這幾類人群的收入水平都不是很高，而且項目所在的安寧區(qū)房產市場基本上是以中檔樓盤為主。綜合分析，我們認為項目的定位應該在中檔和高檔

之間，即中等偏上檔次的樓盤。

五、項目定價

從前期的分析中可以看到在地理位置環(huán)境基本相同的情況下，價格仍然是消費者首先考慮的因素。如果本項目的規(guī)劃、立面、環(huán)境、房型和配套能做到超過或部分超過競爭對手的相當水準，以相應較低的價格入市、再輔以創(chuàng)新性的包裝宣傳，即可快速形成產品的領先優(yōu)勢。同時，考慮到蘭州市整體房價正處于緩慢上漲過程中，如國家的土地政策、金融政策、經濟政策保持不變，項目將會存在一定的升值空間。

六、項目規(guī)劃設計原則：

1 符合城市總體規(guī)劃的要求；

2 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則；

3 綜合考慮所在城市的性質、社會經濟、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和

規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、 道路、建筑物與構筑物等，并將其納入規(guī)劃；

4 適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求， 創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；

5 為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；

6 為工業(yè)化生產、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；

7 為商品化經營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件；

8 充分考慮社會、經濟和環(huán)境三方面的綜合效益。

七、 研究結論

本項目的實施，不僅符合“構建社會主義和諧社會”的需要，更是順應人們對中高檔住宅的消費趨勢，提升安寧區(qū)的住宅品質。項目的實施，對進一步促進安寧區(qū)經濟發(fā)展，加快安寧區(qū)城市改造步伐，改善居民生活環(huán)境，確保居住環(huán)境質量和居民生活水平穩(wěn)步提高，推進社會主義和諧社會具有重要的現(xiàn)實意義。經分析論證，項目建成后具有良好的經濟效益和顯著的社會效益，項目各項建設條件基本具備，因此，本項目是必要的、可行的。

經過以上分析，可以得出結論，即本項目是可行的，建議加快實施。

蘭州交通大學建筑學072班

王暎璋

XXXX年7月22日

第二篇：建筑、可行性研究報告范文

濟寧廣廈建材有限公司

公司年產15萬立方蒸壓加氣砌塊生產加工項目

項目簡介

項目名稱：年產15萬立方蒸壓加氣砌塊生產加工項目 項目單位（蓋章）：濟寧廣廈建材有限公司

投資人（單位）：濟寧廣廈建材有限公司

總投資額：1200萬元

責任人：聯(lián)系方式：

責任人：聯(lián)系方式：

一、 項目建設概況：

該項目規(guī)劃總用地10000平方米，凈用地10000平方米。總建筑面積XXXX年平方米，其中地上建筑面積XXXX年平方米，地下建筑面積平方米。主要建設內容包括生產車間等。 所屬行業(yè)為：建材加工。 建設地點位于：濟寧高新技術開發(fā)區(qū)。 建設性質：新建。

建設期限：XXXX年初至XXXX年6月。

年綜合能耗為：電168000度，水42570噸。

建設規(guī)模：

該項目計劃總投資1200萬元，征地15畝，總體規(guī)劃，廠房建筑面積XXXX年平方米。XXXX年初啟動，XXXX年6月建成，XXXX年達產。

二、 投資概算：

（一） 該項目計劃總投資1200萬元，其中固定資產投資

800萬元。

（二） 資金來源：單位自籌1200萬元，利用外資萬元美元，銀行貸款萬元，申請貸款銀行：。

（三） 投資計劃及建設內容： XXXX年投資1200萬元，主要建設內容廠房和設備。

三、 經濟及社會效益預測：

（一） 主導產品：蒸壓加氣砌塊。

（二） 全部項目建成后，新增銷售收入XXXX年萬元，利潤100萬元，稅金萬元，利稅萬元，創(chuàng)匯萬美元。

（三） 技術水平、生產工藝及市場情況概述：

1、 公司的主導產品為蒸壓加氣混凝土砌塊，本產品是屬型輕質墻體材料，是國家墻體材料革新中重點發(fā)展產品。公司擁有完善的生產、檢驗檢測設備，為保證設備質量提供可靠保證。

2、 生產工藝流程為：攪拌----靜養(yǎng)----蒸養(yǎng)----切割

3、 蒸壓加氣混凝土砌塊是工程施工建設的主力軍。XXXX年銷量為75958萬立方米，近兩年來幾乎平均每年以20%速度遞增，成為建材市場中的主力。由此可見，這給建設該項目提供了良好的發(fā)展機遇。

第三篇：建筑工程可行性研究報告

第一章 總論

第四篇：建筑建材可行性研究報告

中哲咨詢.西南項目咨詢網

建筑建材可行性研究報告

【報告名稱】__合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告

【編制單位】成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司

【報告格式】pdf版、word版、紙介版（普裝版、精裝版）

【交付方式】 email電子版、特快專遞紙介版

【紙介版報價】 面議

【電子版報價】 面議

【紙介版+電子版報價】 面議

【引言】

《__合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告》通過對項目的整體規(guī)劃，包括項目建設背景及必要性、市場分析、項目建設規(guī)模、項目選址與建設條件、項目建設方案、總圖與公用輔助工程、節(jié)能及節(jié)能措施、環(huán)境影響評價、勞動安全衛(wèi)生與消防、投資估算與資金籌措、財務分析、社會評價、風險及控制等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司擁有國家發(fā)改委頒發(fā)的各個專業(yè)的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質證書，可協(xié)助客戶出具針對立項、備案、審批、核準、融資、貸款、合作等項目所需的各類專業(yè)報告。公司具有豐富的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告及商業(yè)計劃書等項目編制經驗和優(yōu)秀的專家技術團隊，為廣大客戶提供最優(yōu)質的咨詢服務。

【__合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告大綱】

第一章 項目總論

1.1項目背景

1.1.1項目名稱

1.1.2項目業(yè)主

1.1.3項目擬建地區(qū)、地點

1.1.4研究工作依據(jù)

1.1.5研究工作概況

1.2可行性研究結論

1.2.1市場預測和項目規(guī)模

1.2.2廠址

1.2.3項目工程技術方案

1.2.4環(huán)境保護

1.2.5勞動定員

1.2.6投資估算和資金籌措

1.2.7項目財務和經濟評論

1.3可行性研究結論及建議

第二章 項目背景和發(fā)展概況

2.1項目提出的背景

2.1.1建筑產業(yè)化背景

2.1.2綠色施工背景

2.1.3項目建設背景

2.1.4項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

2.2項目發(fā)展概況

2.2.1已進行的調查研究項目及其成果

2.2.2試驗試制工作情況

2.3投資的必要性

2.3.1符合國家產業(yè)政策

2.3.2有利于產業(yè)集聚與結構升級

2.3.3增加地區(qū)稅收與就業(yè)

第三章 市場分析與建設規(guī)模

3.1行業(yè)供需分析及預測

3.1.1產業(yè)生命周期分析

3.1.2項目發(fā)展及市場前景預測

3.2市場推銷戰(zhàn)略

3.2.1戰(zhàn)略規(guī)劃

3.2.2推銷措施

3.2.3營銷方式

3.3產品方案和建設規(guī)模

3.3.1產品方案

3.3.2建設規(guī)模

第四章 建設條件與廠址選擇

4.1原材料供應

4.2建設地區(qū)的選擇

4.2.1自然條件

4.2.2交通條件

4.2.3社會經濟條件

4.2.4其它應考慮的因素

第五章 項目建設方案

5.1技術方案

5.1.1技術方案選擇的基本要求

5.1.2工藝流程

5.2主要設備方案

5.2.1設備選購原則

5.2.2設備選擇和配置注意事項

5.2.3主要設備選型

5.3工程方案

5.3.1工程概述

5.3.2建造結構

5.3.3建筑材料

5.3.4建造面積

第六章 總圖運輸與公用輔助工程

6.1總圖布置

6.1.1總圖總平面布置原則

6.1.2總圖布置方案

6.2場內外運輸

6.3公用輔助工程

6.3.1廠區(qū)道路

6.3.2給排水工程

6.3.3供電工程

6.3.4通信設施

6.3.5綠化

第七章 環(huán)境影響評價

7.1編制依據(jù)及標準

7.2環(huán)境污染物的識別

7.2.1施工期污染源的識別

7.2.2運營期污染源的識別

7.3項目施工期環(huán)境影響分析及治理措施

7.3.1施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策

7.3.2施工期水環(huán)境影響分析和防治對策

7.3.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策

7.3.4施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策

7.4項目運營期環(huán)境影響分析及治理措施

7.4.1廢水的治理措施及排放分析

7.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析

7.4.3噪聲治理措施及排放分析

7.5清潔生產

7.6環(huán)境影響評價

第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防

8.1勞動安全衛(wèi)生

8.1.1設計依據(jù)

8.1.2設計內容及原則

8.1.3職業(yè)安全

8.1.4職業(yè)衛(wèi)生

8.1.5輔助衛(wèi)生用室

8.2消防

8.2.1消防設計依據(jù)

8.2.2消防控制措施

第九章 節(jié)能及節(jié)能措施

9.1編制依據(jù)

9.2項目用能狀況

9.3節(jié)能措施

第十章 勞動定員和人員培訓

10.1勞動定員和人員培訓

10.1.1勞動定員

10.1.2人員培訓

第十一章 投資估算與資金籌措

11.1投資估算依據(jù)

11.2投資估算范圍

11.3投資估算

11.4資金籌措

第十二章 財務分析

12.1預測假設

12.2主要財務數(shù)據(jù)預測

12.2.1主營業(yè)務收入預測

12.2.2成本費用預測

12.2.3利潤預測

12.2.4現(xiàn)金流量預測

12.3財務評價

12.4盈虧平衡點分析

12.5項目風險因素

12.5.1風險程度分析

12.5.2防范和降低風險措施

第十三章 效益分析

13.1社會效益

13.2經濟效益

13.3項目與所在地互適性分析

13.3.1利益群體對項目的態(tài)度和參與程度

13.3.2各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

13.3.3地區(qū)人力資源的適應程度

第十四章 結論

附件

第五篇：公共建筑項目可行性研究報告編制大綱

公共建筑項目可行性研究報告編制大綱

一、總論

二、需求分析與建設規(guī)模

三、場址選擇

四、建筑方案選擇

五、節(jié)能節(jié)水措施

六、環(huán)境影響評價

七、勞動安全衛(wèi)生消防

八、組織機構與人力資源配置

九、項目實施進度

十、投資估算與資金籌措

十一、財務評價

十二、社會評價

十三、研究結論與建議

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