- 目錄
崗位職責(zé)是什么
經(jīng)營總崗位是企業(yè)核心管理層的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌企業(yè)的日常運營和戰(zhàn)略規(guī)劃，確保公司的業(yè)務(wù)目標(biāo)得以實現(xiàn)，同時推動企業(yè)的持續(xù)發(fā)展和創(chuàng)新。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的商業(yè)洞察力和市場敏感度，能夠準(zhǔn)確把握行業(yè)趨勢和競爭態(tài)勢。
2. 擁有卓越的領(lǐng)導(dǎo)力，能有效管理團(tuán)隊，激發(fā)員工潛力，促進(jìn)團(tuán)隊協(xié)作。
3. 熟悉企業(yè)運營的各個環(huán)節(jié)，包括財務(wù)、銷售、市場營銷、人力資源等方面的知識和經(jīng)驗。
4. 具備良好的決策能力，能在復(fù)雜情況下迅速做出明智的判斷。
5. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和執(zhí)行力，能將戰(zhàn)略規(guī)劃轉(zhuǎn)化為實際行動，并確保執(zhí)行效果。
崗位職責(zé)描述
經(jīng)營總需要全面掌握企業(yè)運營的各個方面，從宏觀戰(zhàn)略到微觀執(zhí)行，無一不精。他們需要在復(fù)雜多變的市場環(huán)境中，保持冷靜的頭腦，制定出符合公司長期利益的策略。他們要懂得如何調(diào)動團(tuán)隊的積極性，通過有效的溝通和激勵機(jī)制，提升整個組織的效能。此外，經(jīng)營總還需具備風(fēng)險管理意識，能夠在風(fēng)險和機(jī)遇中找到平衡點，確保企業(yè)的穩(wěn)健運營。
有哪些內(nèi)容
1. 制定并實施企業(yè)戰(zhàn)略：經(jīng)營總需根據(jù)市場情況和公司資源，制定切實可行的短期和長期戰(zhàn)略，并負(fù)責(zé)其落地執(zhí)行。
2. 經(jīng)營分析與決策：定期進(jìn)行財務(wù)、運營等數(shù)據(jù)分析，為決策提供依據(jù)，及時調(diào)整經(jīng)營策略。
3. 團(tuán)隊管理：建立高效團(tuán)隊，培養(yǎng)人才，優(yōu)化組織架構(gòu)，提升團(tuán)隊協(xié)作效率。
4. 關(guān)系協(xié)調(diào)：與內(nèi)外部各方建立良好關(guān)系，包括客戶、供應(yīng)商、合作伙伴及政府機(jī)構(gòu)等。
5. 創(chuàng)新驅(qū)動：關(guān)注行業(yè)動態(tài)，推動產(chǎn)品和服務(wù)的創(chuàng)新，以適應(yīng)市場的變化。
6. 風(fēng)險管控：識別潛在風(fēng)險，建立風(fēng)險管理體系，預(yù)防和應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題。
7. 文化建設(shè)：塑造和維護(hù)公司文化，強(qiáng)化企業(yè)價值觀，提高員工歸屬感和忠誠度。
經(jīng)營總崗位職責(zé)涵蓋了企業(yè)運營的多個層面，要求其在戰(zhàn)略規(guī)劃、團(tuán)隊管理、業(yè)務(wù)運營和關(guān)系協(xié)調(diào)等方面發(fā)揮關(guān)鍵作用，以推動企業(yè)的持續(xù)增長和成功。
經(jīng)營總崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司年度指標(biāo)，制定公司多種經(jīng)營收入年度任務(wù)目標(biāo);
2、制定經(jīng)營策略、梳理經(jīng)營流程、制定監(jiān)管模式、擬定經(jīng)營指標(biāo);
3、負(fù)責(zé)整合各類資源，強(qiáng)化基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，深度挖掘資源價值
4、組織編制商業(yè)資源規(guī)劃利用及經(jīng)營造活方案，監(jiān)督實施過程，適時進(jìn)行評估和優(yōu)化改進(jìn)
5、探索、創(chuàng)新經(jīng)營業(yè)務(wù)與模式、創(chuàng)造利潤增長點;
6、負(fù)責(zé)各項目經(jīng)營工作開展的基礎(chǔ)管理工作;
7、各項目日常社區(qū)經(jīng)營工作開展;
8、社區(qū)商業(yè)資源的充分利用及招商引入;
9、協(xié)助項目開展各類自有資源的規(guī)劃方案制訂和招商工作;
10、協(xié)助項目開展商戶管理工作，為項目的經(jīng)營管理提供強(qiáng)有力的支撐;
11、統(tǒng)籌集團(tuán)所有經(jīng)營資源，建立和完善創(chuàng)新業(yè)務(wù)運作體系，提升資源利用效率和業(yè)務(wù)營運效率;
任職資格:
1、 大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2、 3年以上大型企業(yè)社區(qū)經(jīng)營管理經(jīng)驗，有大量商家資源者優(yōu)先;
3、 具有較強(qiáng)的商業(yè)敏感度與業(yè)主需求搜集能力，觀察力與判斷能力，邏輯性強(qiáng);
4、 具備大型客戶的開發(fā)維護(hù)能力，能領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊開展工作;
物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)崗位
第2篇 景區(qū)經(jīng)營總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
景區(qū)經(jīng)營總經(jīng)理崗位職責(zé)
景區(qū)經(jīng)營總經(jīng)理 1、45歲以下，本科及以上學(xué)歷;
2、旅游、景區(qū)運營類5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
3、具備良好的管理統(tǒng)籌能力，優(yōu)秀的戰(zhàn)略規(guī)劃、實施能力，優(yōu)秀資源整合能力，組織策劃能力，對文旅市場有良好的敏銳度;
4、出色的市場洞察能力和業(yè)務(wù)開拓、談判能力。 1、45歲以下，本科及以上學(xué)歷;
2、旅游、景區(qū)運營類5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
3、具備良好的管理統(tǒng)籌能力，優(yōu)秀的戰(zhàn)略規(guī)劃、實施能力，優(yōu)秀資源整合能力，組織策劃能力，對文旅市場有良好的敏銳度;
4、出色的市場洞察能力和業(yè)務(wù)開拓、談判能力。
第3篇 物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)
新城物業(yè)-社區(qū)資源經(jīng)營總監(jiān)-物業(yè)總部 西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司 西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司,新城悅,新城悅 工作職責(zé):
1、根據(jù)公司年度指標(biāo),制定公司多種經(jīng)營收入年度任務(wù)目標(biāo);
2、制定經(jīng)營策略、梳理經(jīng)營流程、制定監(jiān)管模式、擬定經(jīng)營指標(biāo);
3、負(fù)責(zé)整合各類資源,強(qiáng)化基礎(chǔ)業(yè)務(wù),深度挖掘資源價值
4、組織編制商業(yè)資源規(guī)劃利用及經(jīng)營造活方案,監(jiān)督實施過程,適時進(jìn)行評估和優(yōu)化改進(jìn)
5、探索、創(chuàng)新經(jīng)營業(yè)務(wù)與模式、創(chuàng)造利潤增長點;
6、負(fù)責(zé)各項目經(jīng)營工作開展的基礎(chǔ)管理工作;
7、各項目日常社區(qū)經(jīng)營工作開展;
8、社區(qū)商業(yè)資源的充分利用及招商引入;
9、協(xié)助項目開展各類自有資源的規(guī)劃方案制訂和招商工作;
10、協(xié)助項目開展商戶管理工作,為項目的經(jīng)營管理提供強(qiáng)有力的支撐;
11、統(tǒng)籌集團(tuán)所有經(jīng)營資源,建立和完善創(chuàng)新業(yè)務(wù)運作體系,提升資源利用效率和業(yè)務(wù)營運效率;
任職資格:
1、 大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2、 3年以上大型企業(yè)社區(qū)經(jīng)營管理經(jīng)驗,有大量商家資源;
3、 具有較強(qiáng)的商業(yè)敏感度與業(yè)主需求搜集能力,觀察力與判斷能力,邏輯性強(qiáng);
4、 具備大型客戶的開發(fā)維護(hù)能力,能領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊開展工作;
第4篇 經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)
集團(tuán)經(jīng)營拓展部總監(jiān) 永升物業(yè) 上海永升物業(yè)管理有限公司,永升物業(yè),永升 職責(zé)描述:
1、制定集團(tuán)總部物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)中、長期發(fā)展戰(zhàn)略
2、制定年度經(jīng)營業(yè)務(wù)目標(biāo)并分解。
3、制定經(jīng)營業(yè)務(wù)年度工作方案,并分解到季度、月度并組織落實。
4、指導(dǎo)區(qū)域/城市公司經(jīng)營業(yè)的開展并進(jìn)行流程把控及考核。
5、負(fù)責(zé)經(jīng)營業(yè)務(wù)體系人員的績效考核。
6、負(fù)責(zé)經(jīng)營業(yè)務(wù)專項課程的開發(fā)與培訓(xùn)體系的建立。
7、負(fù)責(zé)經(jīng)營合作方體系的建立與維護(hù)。
8、負(fù)責(zé)區(qū)域/城市公司經(jīng)營各專業(yè)模塊負(fù)責(zé)人以上的面試、復(fù)試。
9、負(fù)責(zé)完成本部門的各項工作指標(biāo),并組織本部門的員工分工協(xié)作加以實現(xiàn)。
10、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
任職要求:
1、具有良好的商業(yè)意識、商業(yè)敏感度,能充分發(fā)現(xiàn)并挖掘社區(qū)資源及需求。
2、具備較強(qiáng)的分析、學(xué)習(xí)能力、具有有良好的口頭和書面表達(dá)能力,具備良好的領(lǐng)導(dǎo)技能.
3、具備很強(qiáng)的工作責(zé)任心。
4、具備優(yōu)秀的資源整合能力。
第5篇 策劃經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)
1.本科或以上學(xué)歷,具有一定的文字功底,從事過媒介/廣告策劃工作、有4a工作經(jīng)驗者為佳;
2.配合項目團(tuán)隊共同推進(jìn)客戶合作事宜,獨立撰寫或配合完成商業(yè)合作的策劃方案;
3.及時了解市場商業(yè)動態(tài),負(fù)責(zé)行業(yè)信息、數(shù)據(jù)的搜集整理,并有效分析;
4.熟悉營銷推廣的專業(yè)知識與合作方式,熟練使用相關(guān)辦公軟件(word、ppt、e_cel、keynote等);
5.較強(qiáng)的思維能力以及敏銳的市場洞察力,良好的溝通、表達(dá)能力以及團(tuán)隊合作能力,并具有創(chuàng)新精神。
第6篇 市場經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
市場經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)
市場經(jīng)營總監(jiān) 1、 協(xié)助總經(jīng)理制定公司年度經(jīng)營政策、目標(biāo)及開發(fā)計劃， 組織業(yè)務(wù)開拓，完成經(jīng)營目標(biāo);
2、 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)情報的收集與分析，確定業(yè)務(wù)發(fā)展方向，確定市場定位，及時向總經(jīng)理提供戰(zhàn)略建議。
3、 負(fù)責(zé)項目投標(biāo)全過程跟蹤管理， 參與投標(biāo)可行性分析，策劃投標(biāo)方式，強(qiáng)化投標(biāo)決定;
4、 負(fù)責(zé)對招標(biāo)業(yè)主招標(biāo)相關(guān)負(fù)責(zé)人上門公關(guān)拜訪、了解招標(biāo)業(yè)主意向;
5、 負(fù)責(zé)組織項目業(yè)務(wù)合同商談與簽訂，加強(qiáng)合同管理， 督促經(jīng)營業(yè)務(wù)資金回收，
6、 做好經(jīng)營統(tǒng)計工作，編制經(jīng)營體積報表，為總經(jīng)理決策提供依據(jù);
7、 依據(jù)公司的文化內(nèi)涵，負(fù)責(zé)對外進(jìn)行公司形象宣傳活動，樹立公司良好的社會形象和口碑。 1、 30 歲以上， 大專及以上學(xué)歷，工程造價、工程管理及相關(guān)專業(yè);
2、 8 年以上施工總包業(yè)務(wù)管理工作經(jīng)驗， 5 年以上同崗位工作經(jīng)驗;
3、 熟悉施工總包市場，具備長三角、珠三角地區(qū)項目資源;
4、 具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和計劃管理能力。
(三)關(guān)鍵指標(biāo)
長三角、珠三角地區(qū)，前三十房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目、政府公建項目、 ppp 項目、 epc 項目資源皆可。 1、 協(xié)助總經(jīng)理制定公司年度經(jīng)營政策、目標(biāo)及開發(fā)計劃， 組織業(yè)務(wù)開拓，完成經(jīng)營目標(biāo);
2、 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)情報的收集與分析，確定業(yè)務(wù)發(fā)展方向，確定市場定位，及時向總經(jīng)理提供戰(zhàn)略建議。
3、 負(fù)責(zé)項目投標(biāo)全過程跟蹤管理， 參與投標(biāo)可行性分析，策劃投標(biāo)方式，強(qiáng)化投標(biāo)決定;
4、 負(fù)責(zé)對招標(biāo)業(yè)主招標(biāo)相關(guān)負(fù)責(zé)人上門公關(guān)拜訪、了解招標(biāo)業(yè)主意向;
5、 負(fù)責(zé)組織項目業(yè)務(wù)合同商談與簽訂，加強(qiáng)合同管理， 督促經(jīng)營業(yè)務(wù)資金回收，
6、 做好經(jīng)營統(tǒng)計工作，編制經(jīng)營體積報表，為總經(jīng)理決策提供依據(jù);
7、 依據(jù)公司的文化內(nèi)涵，負(fù)責(zé)對外進(jìn)行公司形象宣傳活動，樹立公司良好的社會形象和口碑。
市場經(jīng)營總監(jiān)崗位
第7篇 資產(chǎn)經(jīng)營總監(jiān)-崗位職責(zé)
作為一名在企業(yè)工作的的資產(chǎn)經(jīng)營總監(jiān),在翻滾這么多年都積累對付不同環(huán)境不同場面的經(jīng)驗。然而對于自身的工作崗位的職責(zé)是什么呢以下是資產(chǎn)經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé),僅供參考。
1、主要職能
1)通過對集團(tuán)公司及其子公司投資、持有或享有經(jīng)營權(quán)的資產(chǎn)運營管理,實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。
2)牽頭制訂集團(tuán)公司資產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略,包括但不限于:商業(yè)、旅游、物管、健康、教育、文化等;
3)牽頭進(jìn)行國奧商業(yè)、物業(yè)、酒店、場館運營、國奧匯等國奧子品牌的建立、維護(hù)、監(jiān)管和標(biāo)準(zhǔn)化、信息系統(tǒng)建立工作;
4)建立健全集團(tuán)公司開發(fā)的商業(yè)項目全程運營管理體系,協(xié)調(diào)集團(tuán)各部門、項目公司、商業(yè)運營公司及配合單位之間的關(guān)系;
5)建立資產(chǎn)運營指標(biāo)考核體系,編制年度資產(chǎn)經(jīng)營計劃;對商業(yè)經(jīng)營等公司進(jìn)行年度評估、考核;
6)建立健全集團(tuán)商業(yè)項目戰(zhàn)略性商業(yè)資源體系,協(xié)助項目及商業(yè)運營公司進(jìn)行招商工作。
7)建立集團(tuán)商業(yè)資產(chǎn)風(fēng)險防范體系,租賃合同規(guī)范,參與各公司重大商業(yè)租賃業(yè)務(wù)糾紛處理,參與建成商業(yè)的重大改造評估;負(fù)責(zé)經(jīng)授權(quán)或委托管理資產(chǎn)的租賃事務(wù)管理;負(fù)責(zé)指導(dǎo)分、子公司商業(yè)項目中后期管理安排。
8)負(fù)責(zé)對集團(tuán)所屬租賃資產(chǎn)、自營資產(chǎn)的運營狀況進(jìn)行監(jiān)管;負(fù)責(zé)集團(tuán)產(chǎn)權(quán)式商鋪的銷售評估、回購監(jiān)控、資產(chǎn)處置的定價分析和實施監(jiān)控。
9)開展商業(yè)地產(chǎn)土地、稅收及金融政策和商業(yè)地產(chǎn)投資及盈利模式研究,多種融資渠道建設(shè)及協(xié)助實施。
10)牽頭組織物業(yè)公司、項目公司、集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計、建造合約、品牌管理、財務(wù)管理等相關(guān)部門,開展工程質(zhì)量回頭看、設(shè)計質(zhì)量回頭看工作,參與國奧合格分供商評價;
11)負(fù)責(zé)國奧匯平臺的打造。
12)加強(qiáng)與財政、銀行、融資、信托等金融機(jī)構(gòu)和相關(guān)政府部門的關(guān)系維護(hù)。
2、配合、支持職能
1)涉及投資類項目,協(xié)同投資拓展部進(jìn)行組織實施;
2)涉及品牌維護(hù)類,協(xié)同品牌管理部組織實施;
3)涉及資產(chǎn)融資類,協(xié)同財務(wù)部門組織實施;
4)業(yè)務(wù)涉及的其它相關(guān)內(nèi)容,協(xié)同國奧控股相關(guān)部門進(jìn)行組織實施,做到資產(chǎn)合理投資、運營、流動,實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。
第8篇 醫(yī)院經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)
醫(yī)院經(jīng)營總監(jiān) 貴州阜安心血管病醫(yī)院有限公司 貴州阜安心血管病醫(yī)院有限公司,阜安心血管病 任職要求:50周歲以下,本科及以上,全日制教育
1、公共事業(yè)管理、衛(wèi)生事業(yè)管理、社會醫(yī)學(xué)與衛(wèi)生事業(yè)管理、醫(yī)院管理與衛(wèi)生政策、醫(yī)學(xué)統(tǒng)計等相關(guān)專業(yè);
2、在醫(yī)院管理公司或三級醫(yī)院從事相關(guān)工作10年以上;
3、具有清晰的邏輯思維和優(yōu)秀的溝通表達(dá)能力,具有較高管理水平、協(xié)調(diào)能力和學(xué)習(xí)能力,嚴(yán)格遵守德道規(guī)范,具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神;
4、有經(jīng)管辦或考核辦工作經(jīng)歷者優(yōu)先;
第9篇 景區(qū)經(jīng)營總經(jīng)理崗位職責(zé)
海南景區(qū)經(jīng)營總經(jīng)理 【崗位職責(zé)】
全面負(fù)責(zé)生態(tài)旅游景區(qū)管理、設(shè)計可研、整治打造、企業(yè)管理等工作。
【任職資格】
1、35-50歲,本科及以上學(xué)歷,工民建、土木工程、建筑學(xué)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè);
2、八年以上大中型旅游綜合體經(jīng)營建設(shè)工作經(jīng)驗,三年以上總經(jīng)理任職經(jīng)歷,有知名旅游景區(qū)任職背景為優(yōu);
3、熟悉旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)的政策及法律法規(guī),具備旅游景區(qū)全面開發(fā)管理經(jīng)驗;
4、具有出色的溝通領(lǐng)導(dǎo)能力、政府協(xié)調(diào)能力,思路清晰決策果斷。
【崗位職責(zé)】
全面負(fù)責(zé)生態(tài)旅游景區(qū)管理、設(shè)計可研、整治打造、企業(yè)管理等工作。
【任職資格】
1、35-50歲,本科及以上學(xué)歷,工民建、土木工程、建筑學(xué)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè);
2、八年以上大中型旅游綜合體經(jīng)營建設(shè)工作經(jīng)驗,三年以上總經(jīng)理任職經(jīng)歷,有知名旅游景區(qū)任職背景為優(yōu);
3、熟悉旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)的政策及法律法規(guī),具備旅游景區(qū)全面開發(fā)管理經(jīng)驗;
4、具有出色的溝通領(lǐng)導(dǎo)能力、政府協(xié)調(diào)能力,思路清晰決策果斷。
第10篇 市場經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)
建筑設(shè)計市場總監(jiān)/建筑設(shè)計市場經(jīng)理/高級經(jīng)營經(jīng)理/經(jīng)營總監(jiān) 上海貝肯建設(shè)發(fā)展有限公司 上海貝肯建設(shè)發(fā)展有限公司,貝肯中國,貝肯 職責(zé)描述:
經(jīng)營經(jīng)理/高級經(jīng)營經(jīng)理/經(jīng)營總監(jiān)
崗位職責(zé):
1、客戶關(guān)系創(chuàng)建,維護(hù)和管理;拓展市場,開發(fā)新客戶資源、拜訪客戶,維護(hù)重點客戶關(guān)系
2、項目跟蹤、挖掘,負(fù)責(zé)完成投標(biāo)流程;協(xié)助制定銷售策略,擬定銷售計劃,執(zhí)行并及時反饋,負(fù)責(zé)銷售數(shù)據(jù)的收集、分析及匯報工作;
3、能獨立運作招投標(biāo)、圍標(biāo)工作。負(fù)責(zé)撰寫合同,招投標(biāo)書,報價,服務(wù)建議書,聯(lián)系函等內(nèi)容;商務(wù)標(biāo)編制、合同起草,獨立完成合同談判;
4、項目合同簽訂。
5、配合項目經(jīng)理進(jìn)行收款工作,完成輔助性工作。
6、有業(yè)績指標(biāo),能夠積極部門經(jīng)營指標(biāo)的完成;有資源者優(yōu)先考慮。
任職要求:
1、正規(guī)院校本科以上學(xué)歷,建筑工程相關(guān)專業(yè)或營銷類、管理類專業(yè);
2、具有3年以上類似規(guī)模企業(yè)的營銷管理經(jīng)驗,能夠獨立負(fù)責(zé)項目的經(jīng)營工作;
3、為人正直,勤奮,承壓能力強(qiáng),能夠承擔(dān)出差任務(wù);
4、愿意接受挑戰(zhàn),愿意接受新事物,學(xué)習(xí)能力強(qiáng);
5、具備優(yōu)秀的溝通能力,善于建立良好的人際關(guān)系;
6、具備優(yōu)秀的計劃、組織、協(xié)調(diào)能力;
7、具有建筑設(shè)計行業(yè)工作經(jīng)驗的,予以優(yōu)先考慮。
第11篇 資產(chǎn)經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)
作為一名資產(chǎn)經(jīng)營總監(jiān),在翻滾這么多年都積累對付不同環(huán)境不同場面的經(jīng)驗了。然而自身的工作崗位的職責(zé)是什么呢以下是資產(chǎn)經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé),僅供參考。
1、主要職能
1)通過對集團(tuán)公司及其子公司投資、持有或享有經(jīng)營權(quán)的資產(chǎn)運營管理,實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。
2)牽頭制訂集團(tuán)公司資產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略,包括但不限于:商業(yè)、旅游、物管、健康、教育、文化等;
3)牽頭進(jìn)行國奧商業(yè)、物業(yè)、酒店、場館運營、國奧匯等國奧子品牌的建立、維護(hù)、監(jiān)管和標(biāo)準(zhǔn)化、信息系統(tǒng)建立工作;
4)建立健全集團(tuán)公司開發(fā)的商業(yè)項目全程運營管理體系,協(xié)調(diào)集團(tuán)各部門、項目公司、商業(yè)運營公司及配合單位之間的關(guān)系;
5)建立資產(chǎn)運營指標(biāo)考核體系,編制年度資產(chǎn)經(jīng)營計劃;對商業(yè)經(jīng)營等公司進(jìn)行年度評估、考核;
6)建立健全集團(tuán)商業(yè)項目戰(zhàn)略性商業(yè)資源體系,協(xié)助項目及商業(yè)運營公司進(jìn)行招商工作。
7)建立集團(tuán)商業(yè)資產(chǎn)風(fēng)險防范體系,租賃合同規(guī)范,參與各公司重大商業(yè)租賃業(yè)務(wù)糾紛處理,參與建成商業(yè)的重大改造評估;負(fù)責(zé)經(jīng)授權(quán)或委托管理資產(chǎn)的租賃事務(wù)管理;負(fù)責(zé)指導(dǎo)分、子公司商業(yè)項目中后期管理安排。
8)負(fù)責(zé)對集團(tuán)所屬租賃資產(chǎn)、自營資產(chǎn)的運營狀況進(jìn)行監(jiān)管;負(fù)責(zé)集團(tuán)產(chǎn)權(quán)式商鋪的銷售評估、回購監(jiān)控、資產(chǎn)處置的定價分析和實施監(jiān)控。
9)開展商業(yè)地產(chǎn)土地、稅收及金融政策和商業(yè)地產(chǎn)投資及盈利模式研究,多種融資渠道建設(shè)及協(xié)助實施。
10)牽頭組織物業(yè)公司、項目公司、集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計、建造合約、品牌管理、財務(wù)管理等相關(guān)部門,開展工程質(zhì)量回頭看、設(shè)計質(zhì)量回頭看工作,參與國奧合格分供商評價;
11)負(fù)責(zé)國奧匯平臺的打造。
12)加強(qiáng)與財政、銀行、融資、信托等金融機(jī)構(gòu)和相關(guān)政府部門的關(guān)系維護(hù)。
2、配合、支持職能
1)涉及投資類項目,協(xié)同投資拓展部進(jìn)行組織實施;
2)涉及品牌維護(hù)類,協(xié)同品牌管理部組織實施;
3)涉及資產(chǎn)融資類,協(xié)同財務(wù)部門組織實施;
4)業(yè)務(wù)涉及的其它相關(guān)內(nèi)容,協(xié)同國奧控股相關(guān)部門進(jìn)行組織實施,做到資產(chǎn)合理投資、運營、流動,實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。
第12篇 經(jīng)營總經(jīng)理崗位職責(zé)
經(jīng)營總經(jīng)理 1、負(fù)責(zé)接洽全國性大型房地產(chǎn)企業(yè)總部,獲取訂單,持續(xù)跟進(jìn)并達(dá)成;
2、根據(jù)房企的個性化需求,制定及執(zhí)行規(guī)劃和可行性方案;
3、負(fù)責(zé)部門內(nèi)業(yè)務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)開展培訓(xùn);
4、開展市場競爭對手、開發(fā)商需求、產(chǎn)品開發(fā)的調(diào)研工作。 1、負(fù)責(zé)接洽全國性大型房地產(chǎn)企業(yè)總部,獲取訂單,持續(xù)跟進(jìn)并達(dá)成;
2、根據(jù)房企的個性化需求,制定及執(zhí)行規(guī)劃和可行性方案;
3、負(fù)責(zé)部門內(nèi)業(yè)務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)開展培訓(xùn);
4、開展市場競爭對手、開發(fā)商需求、產(chǎn)品開發(fā)的調(diào)研工作。
第13篇 經(jīng)營總監(jiān)崗位職責(zé)范本
1.投標(biāo)管理。
(1)投標(biāo)成本沒有漏項,力求準(zhǔn)確,誤差3%以內(nèi)。
(2)投標(biāo)組織工作有序,確保準(zhǔn)時。
(3)與甲方合同不出現(xiàn)大漏洞。
(4)了解同行的報價方法,力爭準(zhǔn)確掌握。
(5)彈性成本分析及不平衡報價。
(6)過程創(chuàng)造利潤20%以上的方法分析。
2.成本管理。
(1)招標(biāo)工作制度化、規(guī)范化。
(2)做到逐個項目合理降低成本。
(3)計劃成本準(zhǔn)確、誤差1%以內(nèi),成本調(diào)整制度規(guī)范化,確保執(zhí)行過程不失控。
(4)對項目經(jīng)營進(jìn)行有效監(jiān)控,堵塞管理漏洞,杜絕不廉潔現(xiàn)象。
(5)材料管理:大宗材料統(tǒng)一采購。
3.資金管理。每個項目每次資金計劃簽批,整個公司階段性的資金平衡。
4.過程管理。
(1)洽商文件齊全、規(guī)范、有效。
(2)過程報量及時、準(zhǔn)確。
(3)加強(qiáng)過程中的合同管理(對上、對下),有效提高合同法律風(fēng)險意識,維護(hù)公司利益。
5.結(jié)算管理。
(1)結(jié)算時間:項目完工后平均6個月內(nèi)。
(2)結(jié)算毛利高于計劃毛利,甲方結(jié)算報出之前開會檢
