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房管管理制度是對房地產(chǎn)企業(yè)日常運營和管理活動的規(guī)范性文件，旨在確保房產(chǎn)項目的安全、高效和合規(guī)運作。它涵蓋了多個關(guān)鍵領(lǐng)域，包括但不限于：
1. 房產(chǎn)維護與保養(yǎng)
2. 租賃與銷售管理
3. 財務(wù)與成本控制
4. 法規(guī)遵從與風(fēng)險管理
5. 客戶服務(wù)與投訴處理
6. 員工培訓(xùn)與績效評估
包括哪些方面
1. 房產(chǎn)維護與保養(yǎng)：規(guī)定定期檢查、維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)設(shè)施良好運行。
2. 租賃與銷售管理：設(shè)定租賃合同條款，規(guī)范銷售流程，防止違規(guī)行為。
3. 財務(wù)與成本控制：制定預(yù)算，監(jiān)控支出，確保經(jīng)濟效益最大化。
4. 法規(guī)遵從與風(fēng)險管理：明確法律法規(guī)要求，識別潛在風(fēng)險，制定應(yīng)對策略。
5. 客戶服務(wù)與投訴處理：設(shè)立客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定投訴處理流程，提升客戶滿意度。
6. 員工培訓(xùn)與績效評估：設(shè)計培訓(xùn)計劃，執(zhí)行績效考核，提升團隊專業(yè)能力。
重要性
房管管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 保障安全：通過規(guī)范操作，降低設(shè)備故障和安全事故的風(fēng)險。
2. 提高效率：明確職責(zé)，優(yōu)化流程，提高業(yè)務(wù)處理速度。
3. 保證合規(guī)：遵守法規(guī)，避免法律糾紛，保護企業(yè)聲譽。
4. 提升服務(wù)質(zhì)量：通過標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)流程，增強客戶信任，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。
5. 促進(jìn)團隊建設(shè)：通過績效評估，激勵員工進(jìn)步，增強團隊凝聚力。
方案
1. 制度制定：由管理層主導(dǎo)，結(jié)合行業(yè)最佳實踐，制定全面的房管制度。
2. 制度宣貫：組織全員培訓(xùn)，確保每個員工了解并理解制度內(nèi)容。
3. 執(zhí)行監(jiān)督：設(shè)立專門的監(jiān)督機制，定期檢查制度執(zhí)行情況。
4. 反饋與修訂：收集執(zhí)行中的問題和建議，適時調(diào)整和完善制度。
5. 獎懲機制：建立與制度執(zhí)行掛鉤的獎懲制度，激勵員工遵守規(guī)則。
6. 持續(xù)改進(jìn)：定期評估制度效果，根據(jù)市場變化和技術(shù)進(jìn)步進(jìn)行更新。
房管管理制度的實施，需結(jié)合實際情況靈活調(diào)整，不斷優(yōu)化，以適應(yīng)房地產(chǎn)市場的動態(tài)變化，確保企業(yè)的穩(wěn)健運營。
房管管理制度范文
第1篇 洗衣房管理制度格式
洗衣房管理制度格式
(1)洗衣房室內(nèi)衛(wèi)生清掃按人分工,劃定責(zé)任區(qū),每日上班前、下班后各清掃一次;室外衛(wèi)生輪流值日,每周清掃一次。
(2)洗衣房設(shè)備保持潔凈,熨燙設(shè)備每天擦拭及保養(yǎng);室內(nèi)每周消毒一次;下班前所有機器設(shè)備要擦洗干凈,做到無污漬、油漬。
(3)洗衣房工作人員,工作時間必須穿工作服、工作鞋;每年進(jìn)行身體健康檢查一次,患有傳染病者不得從事這項工作,全體人員都要持有身體健康證明。
(4)有污染的物品應(yīng)裝入消毒后的轉(zhuǎn)運袋內(nèi),避免轉(zhuǎn)運發(fā)放時再度污染。
(5)執(zhí)行下列消毒防菌措施:
a機器消毒――洗衣機購買具有自動消毒功能的品牌。
b洗滌劑消毒――洗衣粉輔助配料氯漂粉,其具有對洗滌物品增加潔凈度和消毒殺菌作用。
c水溫消毒――洗衣機工作時,機體內(nèi)水溫保持在80-90度之間,可以溶解洗滌劑和各種洗滌輔料,同時對衣物進(jìn)行高溫消毒。
d蒸汽消毒――熨平機工作時,蒸汽壓力在3-5公斤,熨燙表面溫度是150度以上,在備品熨平時,也能達(dá)到消毒的目的。
(6)洗衣房機器安全操作規(guī)程及設(shè)備維修制度:
a洗衣房設(shè)備由洗衣技術(shù)人員操作,其他人員嚴(yán)禁動用;嚴(yán)格按規(guī)章操作,嚴(yán)禁違章操作及設(shè)備超負(fù)荷情況下運行;設(shè)備要經(jīng)常擦拭,保持清潔無灰塵。
b操作前必須檢查機器、電器設(shè)施,看螺絲有無松動、各組各系統(tǒng)是否完好及各安全防護設(shè)施安置是否完好;出現(xiàn)故障和零件損壞要及時進(jìn)行修理更換。
c發(fā)現(xiàn)異常聲響或異味、運轉(zhuǎn)不正常現(xiàn)象立即停機進(jìn)行檢修,嚴(yán)禁設(shè)備帶病運行;傳動裝置每三個月注澆一次潤滑油,每半年進(jìn)行保養(yǎng)檢修、全年保養(yǎng)大修。
d洗衣設(shè)備維修員不得擅自離崗,若發(fā)生安全事故,及時處理;在洗滌程序中技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān),認(rèn)真做好指揮工作;下班前切斷所有電源和水源閥門,關(guān)好門窗,做好防火、防盜、防破壞工作。
(7)洗衣房安全防火制度
a每個人都要牢記火警電話,發(fā)現(xiàn)火險、火災(zāi)及時報警;工作時間嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁私拉臨時電線;確保每個人都知道設(shè)備的開關(guān)位置,遇到緊急情況拉閘停電。
b知道電源、水源總開關(guān)的位置及防火通道門的走向和門鑰匙存放處,遇到險情沉著冷靜,及時采取措施,加強對洗衣房安全隱患的檢查,發(fā)現(xiàn)裸露電線及時處理;電閘下不存放易燃易爆物品,人走拉閘,防火通道內(nèi)不堆放任何物品,確保防火通道暢通
第2篇 s配電房管理制度
配電房管理制度
1.配電房是大廈供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位,設(shè)專職電工對其實行24小時運行值班。未經(jīng)管理處經(jīng)理、部門主管的許可,非工作人員不得入內(nèi)。
2.值班員必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和安全注意事項。
3.值班員必須密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況;嚴(yán)禁變壓器、空氣開關(guān)超載運行。
4.經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表無塵。
5.配電房設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨進(jìn)行,其他在場人員只作監(jiān)護,不得插手;嚴(yán)禁兩人同時倒閘操作,以免發(fā)生錯誤。
6.因故需停某部分負(fù)荷時,應(yīng)提前一天向使用該部分負(fù)荷的用戶發(fā)出停電通知。對于突發(fā)性的停電事故應(yīng)急電話、口頭通知或廣播向用戶解釋。
7.經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備,保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。
8.做好配電房的防水、防潮工作,堵塞漏洞;嚴(yán)防蛇、鼠等小動物進(jìn)入配電房。
9.值班員應(yīng)認(rèn)真做好值班記錄和巡查記錄,認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。
第3篇 電梯公司庫房管理制度
電梯公司庫房管理制度
一、嚴(yán)格按貨物規(guī)劃位置擺放物料,保持庫房整齊、干燥、清潔。
二、本著少投入、周轉(zhuǎn)快的原則,做好材料需用預(yù)測和計劃供應(yīng)。
三、把好材料入庫驗收關(guān),作好日期標(biāo)識,按材料性能、用途不同對號入架,定額發(fā)放,保證供應(yīng)。
四、推行限額領(lǐng)材料,材料發(fā)放按先進(jìn)先出之原則,降低消耗成本。
五、發(fā)放材料堅持四不放;無采購計劃、無材質(zhì)證明、無合格證明或名稱、規(guī)格不符一律不放。
六、做好巡檢工作,堅持按月進(jìn)行材料盤點,做到帳物相符。
七、電梯配件嚴(yán)格實行以舊換新。
第4篇 廚房管理規(guī)章制度專業(yè)版
為了加強廚房管理，更好完善管理制度，特定廚房管理條例如下：
一、所有員工必須按照酒店廚房規(guī)章制度統(tǒng)一著裝，按時點到，不得遲到，早退，樹立酒店廚房的良好形象。
二、所有員工要發(fā)揚勤儉節(jié)約的精神，要做到節(jié)約一滴水，一度電，一個方便袋，一個小物品，還要加強回收菜品的存放處理，不準(zhǔn)亂扔，亂放。
三、所有員工必須注重個人衛(wèi)生，不留長發(fā)，長指甲，勤洗手，洗澡，提高個人衛(wèi)生素質(zhì)。
四、廚房內(nèi)要保持清潔干凈，每位員工的工作崗位嚴(yán)禁出現(xiàn)衛(wèi)生死角，邊工作邊整理衛(wèi)生，創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。
五、保持工作衣整潔，不準(zhǔn)臟；不準(zhǔn)工作衣有掉扣、破爛、歪戴帽子；不準(zhǔn)穿奇怪裝。
六、任何人員必須節(jié)約廚房物品，嚴(yán)禁浪費，發(fā)現(xiàn)亂丟，亂扔現(xiàn)象的，一律重罰。
七、值班人員下班后要關(guān)閉所有水，電煤氣閥門，不要出現(xiàn)漏水，浪費電源現(xiàn)象，煤氣關(guān)緊消除隱患，如有發(fā)現(xiàn)以上現(xiàn)象，當(dāng)班人員重罰______元。
八、上班時應(yīng)堅守工作崗位，不脫崗，不串崗，不準(zhǔn)做與工作無關(guān)的事，如會客，看書報，下棋、打私人電話，不得帶親戚朋友到酒店公共場所玩耍、聊天、不得哼唱歌曲、小調(diào)。
九、所有員工要建立良好的友誼，做到相互尊重，不得背后批評造謠生事，侮辱漫罵，毆打他人，建立良好的酒店廚房個人形象。
十、菜品加工要做到高標(biāo)準(zhǔn)，精細(xì)化，盤盤上稱，足斤足兩，同樣菜品要做到盤子統(tǒng)一，花樣統(tǒng)一，顏色統(tǒng)一，形狀統(tǒng)一，不準(zhǔn)缺斤少兩，大小不均，最大程度精工細(xì)做，減少浪費，努力做到高標(biāo)準(zhǔn)，高技術(shù)的一流廚房出品。
第5篇 民爆物品庫房管理制度(樣本)
1、民用爆破器材的倉庫應(yīng)符合國家有關(guān)倉儲設(shè)計安全規(guī)定。
2、民用爆破器材的倉庫應(yīng)設(shè)倉庫負(fù)責(zé)人,并配備相應(yīng)的倉庫管理人員和足夠的保衛(wèi)人員。保衛(wèi)人員按公安部門規(guī)定,配備必要的警用器具,設(shè)置固定的崗哨和流動崗哨,門衛(wèi)設(shè)立嚴(yán)格的民用爆破器材進(jìn)出庫檢查制度。
3、倉庫管理人員應(yīng)熟悉掌握產(chǎn)品安全性能,防火、防爆等知識,熟悉倉庫各項安全規(guī)定并經(jīng)考試合格后持證上崗。
4、外來人員進(jìn)入倉庫應(yīng)經(jīng)本單位保衛(wèi)部門審查批準(zhǔn),在了解倉庫安全管理有關(guān)規(guī)定的前提下由倉庫工作人員帶領(lǐng)進(jìn)入,并按規(guī)定辦理出入庫登記。
5、民爆器材必須嚴(yán)格執(zhí)行“雙人保管、雙人收發(fā)、雙人領(lǐng)料、雙賬本、雙鎖”的“五雙’’管理規(guī)定。對出入庫產(chǎn)品嚴(yán)格檢查驗收產(chǎn)品合格證,堅決杜絕付印合格證產(chǎn)品出入庫。
6、各類民用爆破器材宜單獨品種專庫存放,倉庫內(nèi)嚴(yán)禁儲存無關(guān)物品,當(dāng)受條件限制,需在同一倉庫內(nèi)存放兩種以上民用爆破器材時,應(yīng)按規(guī)范要求執(zhí)行,包裝完整無損進(jìn)行存放。
7、民用爆破器材存放應(yīng)遵守下列規(guī)定:
7.1產(chǎn)品按生產(chǎn)批號成垛堆放,不同規(guī)格的民用爆破器材應(yīng)分垛堆放。
7.2倉庫內(nèi)裝運的主要通道寬度不小于1.2米,人行檢查清點通道寬度不小于0.8米,通道上嚴(yán)禁堆放任何物品,堆垛邊緣距離墻體不應(yīng)小于0.3米,堆垛之間距離不應(yīng)小于0.1米。
7.3堆放炸藥成品箱的堆垛高度不應(yīng)大于1.8米,雷管不應(yīng)大于1.6米。
7.4庫房應(yīng)按規(guī)程要求執(zhí)行定置定位標(biāo)準(zhǔn),按不得超過最大定量的規(guī)定,定出合理的擺放位置及定出高度線。
8、民用爆破器材倉庫宜根據(jù)產(chǎn)品特性做到防潮、防熱、防凍、防雷、防洪、防火、防鼠、防蟲、防盜、防破壞(十防)和庫內(nèi)無塵土、無禁物、無滲水、無事故差劃、無銹蝕、無霉?fàn)€、無鼠咬、無蟲蛀、庫邊無雜草、庫區(qū)周圍范圍內(nèi)無針葉樹或竹林、水溝無阻塞(十二無),庫內(nèi)設(shè)置干濕溫度計表。
9、嚴(yán)禁在民用器材倉庫內(nèi)開箱取產(chǎn)品,如需開箱取貨,移至防護屏障處指定地點進(jìn)行,用不產(chǎn)生火花的安全工具開啟。
10、維修庫房時,應(yīng)采取可靠的安全防范措施,小修移至指定地點進(jìn)行,庫房大修應(yīng)將倉庫內(nèi)的產(chǎn)品全部搬出,清掃后方可進(jìn)行。
11、嚴(yán)格按照庫房的安全定量儲存民用爆破器材,存儲量不得超過最大臨界儲量。
12、入庫人員嚴(yán)格在定員標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)(6人),特殊工作需要請示企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可入庫。
13、要做到庫存產(chǎn)品賬物相符、賬票相符、賬卡相符,出入庫產(chǎn)品必須進(jìn)行登記并做到日清月結(jié)。
14、產(chǎn)品出入庫必須做到審批手續(xù)齊全,準(zhǔn)確無誤,認(rèn)真填寫出入庫記錄,按先進(jìn)先出的原則發(fā)放民爆器材產(chǎn)品。
15、對庫區(qū)的消防設(shè)備、通訊設(shè)備、報警裝置和防雷裝置定期檢查、保養(yǎng)、防護犬要定期體檢。
16、堅持每日巡查制度,發(fā)現(xiàn)民爆器材丟失、被盜,必須立即向公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公安機關(guān)報告,并做好相關(guān)記錄,保護好現(xiàn)場。
第6篇 銷售科磅房管理制度
為確保我礦磅房計量工作的準(zhǔn)確與規(guī)范、樹立公司良好形象，實現(xiàn)我礦計量工作的文明高效、公平合理，特制定本規(guī)章制度。
一、保證計量的準(zhǔn)確性
1、定期對磅體和計量操作系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有不精確的現(xiàn)象及時維修解決。
2、司磅員要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行過磅計量，車輛完全上磅停穩(wěn)后才能過磅，并且車內(nèi)不準(zhǔn)有人或存放雜物，注意不法人員在過磅時進(jìn)行扒撬磅體的行為。
二、數(shù)據(jù)、報表的添寫上報要規(guī)范及時
1、認(rèn)真核對客戶的煤卡和派車單，確保計量品種和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
2、每天定時向礦領(lǐng)導(dǎo)和銷售科報送當(dāng)日出庫日報表，按時報送月報季報和年報。
三、不準(zhǔn)對外單位的無關(guān)車輛進(jìn)行過磅計量，對本單位的非煤車輛計量時要有相關(guān)負(fù)責(zé)人在場，否則也不予計量。
四、保持磅房內(nèi)外的衛(wèi)生，做到窗明幾亮，地面潔凈。磅房內(nèi)不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入，相關(guān)人員在磅房內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩及打鬧。
第7篇 小區(qū)空置房管理制度（6）
小區(qū)空置房管理制度(六)
為了使__灣的空置房得到規(guī)范管理,保證房態(tài)信息的準(zhǔn)確性、及時性,并維護其正常的功能,特制定本管理制度。
1、小區(qū)的空置房鑰匙由物業(yè)公司辦公室統(tǒng)一保管和管理,按鑰匙管理規(guī)定進(jìn)行管理和保存;
2、由辦公室隨時提供空置房的房號,及相關(guān)資料的核對、修改,編制小區(qū)空置房號統(tǒng)計表,并派專人對空置房的現(xiàn)場進(jìn)行抽檢;
3、保潔人員專人負(fù)責(zé)定期對空置房內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行清掃;
4、維修人員負(fù)責(zé)對房內(nèi)設(shè)施完好情況進(jìn)行檢查并修繕(如檢查室內(nèi)水、電、氣等設(shè)施的狀況),并填寫空置房檢查記錄表,相關(guān)記錄及時遞交辦公室保存;
5、供暖試運行時,維保部派員負(fù)責(zé)對相關(guān)空置房進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)異常及時處理,并在空置房檢查記錄表予以記錄;
6、如在檢查過程中發(fā)現(xiàn)重大問題時,各部門檢查人員應(yīng)及時通知相關(guān)部門處理;
第8篇 某庫房管理制度
為了本礦倉庫管理規(guī)范化、科學(xué)化,保證財產(chǎn)物資的完好無損,根據(jù)本礦企業(yè)管理一般要求,結(jié)合本礦具體實際情況,特此制定本制度。
1、采購物資抵庫后,庫管員要按照已核準(zhǔn)的“采購申請單”復(fù)印和采購清單仔細(xì)核對物資的品名、規(guī)格、型號、數(shù)量及外饈是否完好無損。核對無誤后認(rèn)真填寫《入庫登記表》,同時開具“入庫單”辦理入庫工作。
2、如發(fā)現(xiàn)單物不符,外饈嚴(yán)重破損或其他質(zhì)量問題,要及時向上級反映,同時終止入庫手續(xù)辦理。
3、發(fā)放物資時要堅持“推陳儲新、先進(jìn)先出、按章輸、節(jié)藥”的原則,發(fā)放物資堅持做到盤底、二核對、三發(fā)放、四減數(shù),同時堅持單物不符不出庫,殘損變形不出庫,噱頭不清不出庫。
4、庫管人員對任何部門(小組)均應(yīng)嚴(yán)格按先辦出庫手續(xù)后發(fā)放的程序發(fā)放,嚴(yán)禁先出物資后補手續(xù)的錯誤做法,嚴(yán)禁無憑發(fā)放。
5、各部門(小組)領(lǐng)用物資時,必須先填寫“出庫單”,經(jīng)使用部門(小組)主管負(fù)責(zé)人簽名,再交行政處長批準(zhǔn)后,方可找?guī)旃軉T進(jìn)行領(lǐng)用事務(wù)。
6、倉庫應(yīng)對各項物料設(shè)立建立臺帳管理,凡購入、領(lǐng)用物料,應(yīng)立即作相應(yīng)的記載,及時反映物資的增減變化情況,做到帳、物相符。
7、庫管人員應(yīng)定期盤點庫存物資,編制“庫存物資余額表”,送交行政處,配合行政處長編好采購計劃,以便節(jié)約使用資金。
8、做好各種防患工作,確保物資的安全保管,預(yù)防內(nèi)容有:防火、防盜、防潮、防鼠、防蟲、防漏電。
1、嚴(yán)禁在庫房內(nèi)吸煙、動用明火。
2、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入庫房。
3、嚴(yán)禁私自涂改賬目、抽換賬紙。
4、嚴(yán)禁庫房堆放雜物。
5、嚴(yán)禁在庫房內(nèi)談笑、打鬧。
6、嚴(yán)禁隨意動、挪庫房內(nèi)的滅火器。
7、嚴(yán)禁地庫房內(nèi)私拉亂接電源、電線、制造安全隱患。
8、庫房管理依據(jù)本制度實施。
9、本制度由本礦負(fù)責(zé)制定、解釋、檢查。
第9篇 設(shè)備庫庫房管理制度
為了搞好設(shè)備庫的管理，特制定設(shè)備庫庫房管理制度：
一、我礦機電設(shè)備的入庫、驗收、保管、領(lǐng)取、發(fā)放等嚴(yán)格執(zhí)行各項管理制度。
二、 各單位領(lǐng)取設(shè)備時，必須辦理領(lǐng)用設(shè)備申請單，手續(xù)齊全后方可辦理。
三、 如遇到應(yīng)急等特殊情況，機電管理部分管副部長、部長或機電副礦長不在礦時，要先電話批準(zhǔn)同意，由機電管理部值班長臨時簽字批準(zhǔn)。三天內(nèi)把手續(xù)補齊。
四、 設(shè)備庫管理員要對庫存設(shè)備，分別建立出入臺賬，保證設(shè)備的管理有序。
五、 設(shè)備庫內(nèi)行車除行車司機外，任何人不允許操作。擅自操作者每次對崗位司機個人罰款500元。
六、 所有設(shè)備裝卸的安全工作由各單位負(fù)責(zé)。
七、 設(shè)備庫內(nèi)要配齊消防滅火器材。
八、 拆庫存整套設(shè)備當(dāng)配件時，必須經(jīng)機電副礦長、機電管理部部長同意簽字后，才可進(jìn)行拆卸，領(lǐng)用方必須簽字，并且盡快領(lǐng)取配件補齊(誰拆誰補)，超過一周的按拆件2倍扣款進(jìn)行處罰。發(fā)放設(shè)備的保管員，要跟蹤落實，直到將設(shè)備恢復(fù)完好。
九、 非工作需要任何人不得進(jìn)入庫房。庫房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁電焊。對違反規(guī)定者每次對庫房保管員罰款50元。
十、 對有作業(yè)任務(wù)需進(jìn)入設(shè)備庫及院內(nèi)的車輛要先征得設(shè)備庫人員的同意，對野蠻進(jìn)入車輛每車次罰款100元，對進(jìn)入的車輛不及時組織裝卸車的每車次罰款50元。
第10篇 金科物業(yè)公司交房管理流程
金科物業(yè)交房管理流程
1目的
確保業(yè)主(住戶)及時、滿意地接房,便于物業(yè)管理工作的順利開展,協(xié)助開發(fā)商回收房款。
2 適用范圍
適用于金科物業(yè)管理有限公司各管理處物業(yè)的交付辦理。
3 定義
交房:是指業(yè)主 (住戶)收到《接房通知書》,并辦理完相應(yīng)手續(xù)獲得所購物業(yè)的鑰匙。業(yè)主 (住戶)接房后 為物業(yè)已交付給業(yè)主 (住戶)。
4 職責(zé):
4.1管理處主任負(fù)責(zé)對業(yè)主 (住戶)接房時物業(yè)交付的組織工作。
4.2 管理處物業(yè)助理負(fù)責(zé)業(yè)主 (住戶)交房資料的準(zhǔn)備。
4.3 開發(fā)公司售房部負(fù)責(zé)驗證業(yè)主 (住戶)身份,核查費用。
4.4 物管公司財務(wù)室負(fù)責(zé)收取業(yè)主接房須交納的相關(guān)費用。
4.5 管理處前臺接待員負(fù)責(zé)審核業(yè)主接房資格,繳驗各種證件,陪同業(yè)主對房屋進(jìn)行驗收,辦理業(yè)主 (住戶)交房手續(xù)、交接物品。
5 程序要點
5.1交房的準(zhǔn)備工作
5.1.2 交房資料的準(zhǔn)備:
a)根據(jù)小區(qū)的實際情況編寫和印制《接房通知書》、《業(yè)主(住戶)手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《精神 明建設(shè)公約》、《區(qū)域防火責(zé)任書》;
b) 《接房通知書》的內(nèi)容要求寫明辦理交房手續(xù)的地點、時間,辦理手續(xù)時應(yīng)帶的資料、證件及應(yīng)繳費用明細(xì),并附簡明扼要的交房流程圖等;
c) 印制以下各類交房所需表格:
第11篇 p公司物資庫房管理制度
e公司物資庫房管理制度
一、做好庫房的管理工作,是滿足生產(chǎn)的保證。庫存物品的管理工作,在上級的領(lǐng)導(dǎo)下,實行分工管理,合理調(diào)配,節(jié)約使用,方便領(lǐng)用的原則。加強安全制度教育,重視庫房管理工作。
二、每個庫房設(shè)一名保管員,為各庫房的安全,管理工作的直接責(zé)任人。要做到物資設(shè)備的精心保管,根據(jù)物品的不同性能和存放要求,加強對物品的分類管理,嚴(yán)防受潮,變質(zhì),銹蝕,溢散,損壞,丟失。非自然原因?qū)е碌奈镔Y設(shè)備的損壞,變質(zhì)要追究當(dāng)事人的責(zé)任。
三、物資入庫(收料),出庫(發(fā)料)必須覆行嚴(yán)格的手續(xù)。入庫手續(xù)中應(yīng)有物資采購,驗收部門簽字,入庫后應(yīng)著手對具有日期,品名,規(guī)格,型號,質(zhì)量級別,數(shù)量,單價,金額的物品明細(xì)帳進(jìn)行記錄。出庫要認(rèn)真填寫《領(lǐng)料單》,重要物資的領(lǐng)用要求有庫房主管,經(jīng)理簽字。
四、要不斷改善庫房條件,對不符合保管條件的庫房要下決心改造,堵塞漏洞。庫房物品的保管應(yīng)科學(xué)化,做到定位存放,排列整齊,帳物對號,要導(dǎo)入fifo原則,便于收發(fā)和檢查。
五、各庫房無論何種類型,必須建立完整的帳卡,作為企業(yè)物資設(shè)備總帳的基本組成部分。各庫房應(yīng)做到每月點庫一次(根據(jù)實際情況,也可每天一次!),每半年進(jìn)行一次大盤,并匯總上報,隨時做到帳物必須相符(料帳一致性)。
六、為確保庫房工作人員的安全與身心健康,庫房要根據(jù)自己情況對易燃易爆物,煙,毒,粉塵,有毒氣體,對放射性物質(zhì),高頻電流,超高電壓,對大幅度振動,強烈持續(xù)的噪音,對高溫,高壓,熱輻射,極強光閃爍等各種場合及其有關(guān)設(shè)備,制定出嚴(yán)格的操作規(guī)章制度以及相應(yīng)的勞動保護措施,并由安全技術(shù)員負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。
七、對于官僚主義,違章操作,玩忽職守,忽視安全而造成失火,被盜,嚴(yán)重污染,中毒,人身重大損傷,精密與貴重設(shè)備儀器損壞嚴(yán)重等重大事故時,庫房保管員要保護好現(xiàn)場,并立即向當(dāng)班主管及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告。爭取在第一時間對事故要做出相關(guān)處理,按實際情況,情節(jié)重大的直到追究刑事責(zé)任。處理結(jié)果亦要逐級上報,對隱瞞不報及縮小或擴大事故真相者,應(yīng)予嚴(yán)肅處理。
八、庫房使用的化學(xué)藥品,易燃易爆和劇毒危險品,要按規(guī)定設(shè)專用庫房。使用時,須經(jīng)庫房當(dāng)班主管及相關(guān)負(fù)責(zé)人簽署意見,批準(zhǔn)后方可領(lǐng)用。同時,要規(guī)定有專人使用,要有可靠的安全防范措施。
九、各種安全防范措施要準(zhǔn)備齊全,各種安全規(guī)章制度要貼在墻上,各種安全設(shè)施不準(zhǔn)任何人以任何借口借用或挪用。
十、5s也是庫房管理的重點,需要每天細(xì)致化的清掃。保持庫區(qū)的清潔。
第12篇 某學(xué)校食堂庫房管理制度
學(xué)校食堂庫房管理制度
1.主食、副食分庫房存放,食品與非食品不能混放,食品倉庫內(nèi)不得存放有毒有害物品,不得存放個人物品和雜物。
2.倉庫內(nèi)要定期清掃,保持倉庫、貨架清潔衛(wèi)生,經(jīng)常開窗或機械通風(fēng)設(shè)備通風(fēng),保持干燥。
3.做好食品數(shù)量、質(zhì)量合格證明或檢疫證明的檢查驗收工作。.腐爛變質(zhì)、發(fā)霉生蟲、有毒有害、摻雜摻假、質(zhì)量不新鮮的食品,無衛(wèi)生許可證的生產(chǎn)經(jīng)營者提供的食品,未索證的食品不得驗收入庫。
4.做好食品數(shù)量、質(zhì)量入庫登記,做好先進(jìn)先出,易壞先用。
5.食品按類別、品種分架,隔墻、離地整齊擺放,散裝食品及原料儲存容器加蓋密封,同時經(jīng)常檢查,防止霉變。
6.肉類、水產(chǎn)品、禽蛋等易腐食品應(yīng)分別冷藏儲存。用于保存食品的冷藏設(shè)備,必須貼有明顯標(biāo)識并有溫度顯示裝置。肉類、水產(chǎn)品分柜存放,生食品、熟食品、半成品分柜存放,杜絕生熟混放。
7.冷凍設(shè)備定期化霜,保持霜薄(不超過1cm)、氣足。
8.經(jīng)常檢查食品質(zhì)量,及時發(fā)現(xiàn)和處理變質(zhì)、超過保質(zhì)期限的食品。
9.做好防鼠、防蠅、防蟑螂工作,安裝符合要求的擋鼠板;不得在倉庫內(nèi)抽煙。
第13篇 機房上墻文件：鍋爐房管理制度
工程部機房上墻文件:鍋爐房管理制度
1.爐工必須持有國家勞動部門頒發(fā)的《司爐工操作證》。
2.操作人員必須認(rèn)真貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針。
3.嚴(yán)格執(zhí)行鍋爐安全操作規(guī)程和各項規(guī)章制度。
4.鍋爐運行須兩人操作,認(rèn)真填寫運行表和各種記錄。
5.發(fā)現(xiàn)鍋爐管道、閥門、各種報警設(shè)備有異?，F(xiàn)象危及安全時,應(yīng)采取緊急并報告上級主管。
6.認(rèn)真執(zhí)行巡回檢查制度,定時進(jìn)行巡回檢查,并做好記錄。
7.格執(zhí)行門禁制度,外來人員進(jìn)入鍋爐房必須登記《工程部機房外來人員登記表》。
8.鍋爐房內(nèi)禁止吸煙。
9.停爐后關(guān)閉天然氣總閥,關(guān)閉鍋爐總電源。
10.鍋爐房內(nèi)應(yīng)保持地面、設(shè)備、水箱、軟水罐的清潔。
__物業(yè)管理公司工程部
20__年_月_日
第14篇 某中心機房管理制度
中心機房管理制度
機房是支持信息系統(tǒng)正常運行的重要場所。為保證機房設(shè)備與信息的安全,保障機房有良好的運行環(huán)境和工作秩序,特制定本制度。
一、為確保機房安全,根據(jù)崗位職責(zé)的需要機房值班管理員(可兼任系統(tǒng)管理員),負(fù)責(zé)對機房內(nèi)各類設(shè)備、操作系統(tǒng)進(jìn)行安全維護和管理。
二、機房管理員應(yīng)認(rèn)真履行各項機房監(jiān)控職責(zé),定期按照規(guī)定對機房內(nèi)各類設(shè)備進(jìn)行檢查和維護,及時發(fā)現(xiàn)、報告、解決硬件系統(tǒng)出現(xiàn)的故障,保障系統(tǒng)的正常運行。
三、系統(tǒng)管理員須制定ip地址分配表,和中心內(nèi)部線路的布局圖,給每個交換機端口編上號碼,以便操作和維護。機房管理員須經(jīng)常注意機房內(nèi)溫度、濕度、電壓等參數(shù),并做好記錄;發(fā)現(xiàn)異常及時采取相應(yīng)措施。
四、機房內(nèi)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、ups電源、空調(diào)等重要設(shè)施由專人嚴(yán)格按照規(guī)定操作,嚴(yán)禁隨意開關(guān)。系統(tǒng)管理員的操作須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行,任何人不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置。
五、嚴(yán)格遵守保密制度,數(shù)據(jù)資料和軟件必須由專人負(fù)責(zé)保管,未經(jīng)允許、不得私自拷貝、下載和外借;嚴(yán)禁任何人使用未經(jīng)檢測允許的介質(zhì)(軟盤、光盤等)。未經(jīng)許可任何人不得挪用和外借機房內(nèi)的各類設(shè)備、資料及物品。
六、嚴(yán)格控制進(jìn)入機房人員,非機房人員未經(jīng)許可不得入內(nèi)。確有必要進(jìn)入機房的人員須認(rèn)真填寫《外單位人員出入機房登記表》。并在機房管理員的指導(dǎo)下進(jìn)行有關(guān)操作。對違反操作規(guī)程者,機房管理員有權(quán)制止和糾正;對不聽勸阻造成后果的,要視情節(jié)輕重追究責(zé)任。
七、機房內(nèi)應(yīng)保持清潔,定期消毒、殺菌;保證機房的安全和衛(wèi)生;嚴(yán)禁在機房抽煙、喝水、吃東西、亂扔雜物、大聲喧嘩等。
八、機房禁止放置易燃、易爆、腐蝕、強磁性物品。機房管理員須做到防靜電、防火、防潮、防塵、防熱。,禁止將機房內(nèi)的電源引出挪做他用,確保機房安全。
九、機房管理員要經(jīng)常督促檢查本制度執(zhí)行情況,切實負(fù)責(zé)機房防火、防盜等安全工作。
第15篇 醫(yī)院計算機中心機房管理制度
醫(yī)院計算機中心機房管理制度
一、進(jìn)入機房必須更換拖鞋,自覺維護機房內(nèi)整潔,定期對機房進(jìn)行清潔打掃。
二、非本計算機中心人員,未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)入機房。
三、由于安裝無人值守系統(tǒng),平常不用進(jìn)入機房進(jìn)行設(shè)備檢查,一旦值守系統(tǒng)報警,應(yīng)根據(jù)值守系統(tǒng)提示及時分析原因,及時解決問題。
四、在節(jié)假日期間應(yīng)開啟網(wǎng)絡(luò)攝像對機房進(jìn)行監(jiān)控。
五、保證服務(wù)器24小時不間斷正常工作,不得在服務(wù)器專用電路上加載其他用電設(shè)備,應(yīng)在專門的市電線路上加載。
六、機房內(nèi)嚴(yán)禁煙火,并開啟自動防火、防盜系統(tǒng)。
七、嚴(yán)禁在機房內(nèi)進(jìn)食,嬉戲,大聲講話(會觸動報警系統(tǒng)),進(jìn)出機房要隨手關(guān)閉防火門。
八、內(nèi)部服務(wù)器嚴(yán)禁接入因特網(wǎng),并安裝好殺毒軟件,做好病毒防范,杜絕院內(nèi)病毒感染。
九、對服務(wù)器參數(shù)及配件進(jìn)行調(diào)整或更換,應(yīng)經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn),管理人員應(yīng)嚴(yán)格填寫工作日志。
